Ds. T.O. Hylkemaweg 188355 CE GiethoornGiethoorn-Zuid

***Deze woning doet mee met de NVM Open Huizen Dag op 4 oktober van 11:00 tot 15:00 uur*** Op een mooie en centrale locatie in het pittoreske Giethoorn staat deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning met een zonnige, besloten tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan de levendige Hylkemaweg, nabij de dorpskern en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het geheel staat op een perceel van 254 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en een vergroot raam aan de achterzijde, waardoor je mooi zicht hebt op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de weilanden, het water en de voorbijvarende bootjes. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een moderne woonkeuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een vrijstaand 5-pits fornuis met oven en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en wasemkap. Er is veel opbergruimte en voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Via de achterdeur in de keuken is de tuin bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een verzorgde badkamer in een lichte kleurstelling. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad inclusief douche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Praktisch zijn ook de vaste kasten op de overloop, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping, zijn bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes. Er is een extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Aan de andere zijde is een ruime multifunctionele kamer met de aansluitingen voor witgoed, de opstelplaats van de cv-ketel en voldoende bergruimte. Deze ruimte is ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin: De besloten achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is tevens bereikbaar via een praktische achterom. In de tuin staat een ruime, geïsoleerde schuur (ca. 6 x 3 meter) met dak- en gevelisolatie, ideaal voor opslag, klusruimte of hobbygebruik. Aan de zijkant van de woning is recent een robuuste fietsenschuur gebouwd (ca. 1.30 x 5 meter) in dezelfde stijl als de schuur in de achtertuin. Hier passen met gemak 4 fietsen in! Giethoorn ligt in de Kop van Overijssel en maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het dorp staat internationaal bekend als het "Hollands Venetië", dankzij de vele bruggetjes, waterwegen en traditionele punters. Giethoorn ontstond als veenkolonie, wat heeft geleid tot het unieke cultuurlandschap dat het dorp vandaag zo bijzonder maakt. Naast het nabijgelegen Nationaal Park Weerribben-Wieden zijn ook de Belterwijde en Beulakerwijde geliefde natuur- en recreatiegebieden. Met diverse restaurants, gezellige cafés, winkels en prachtige fiets- en wandelroutes is Giethoorn niet alleen een toeristische trekpleister, maar ook een heerlijke plek om te wonen. Er is een goede aansluiting op de A32 richting Leeuwarden en Meppel/Zwolle en via de A6 bij Emmeloord is het slechts anderhalf uur rijden naar Amsterdam en via Heerenveen en Drachten (A32-A7) slechts een goed uur naar Groningen.