Kerkweg 418355 BM GiethoornGiethoorn-Zuid

Kerkweg 41, Giethoorn Vrij wonen aan het Bovenwijde, met fenomenaal uitzicht en iedere dag dat heerlijke Vakantiegevoel De combinatie van ruimte, privacy, groen en water zorgt hier iedere dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid. Direct aan het vaarwater en het meer het Bovenwijde, met een fenomenaal uitzicht over de Wieden en de omringende natuur, staat deze traditioneel gebouwde Gieterse woonboerderij. Een plek waar je de rust bijna kunt voelen zodra je de karakteristieke Gieterse brug overgaat. Waar het tempo vanzelf wat lager lijkt te liggen en waar het buitenleven niet iets is voor af en toe, maar onderdeel wordt van iedere dag. En juist doordat de natuur hier zo dichtbij is, beleef je ieder seizoen op zijn eigen manier. In het voorjaar zie je het groen langzaam terugkeren, hoor je de vogels steeds nadrukkelijker en voelt de eerste voorjaarszon op het terras al verrassend warm aan. De zomer speelt zich voor een groot deel buiten af: lange avonden aan het water, eten met familie en vrienden op het terras en nog even de boot instappen omdat de zon voorlopig toch nog niet ondergaat. In de herfst verandert het uitzicht opnieuw. Het groen maakt plaats voor warme natuurtinten, het licht wordt zachter en de frisse herfstlucht nodigt uit om na een wandeling of vaartocht binnen de houtkachel aan te steken. En op heldere winterdagen, wanneer de kou boven het water hangt en het landschap verstilt, krijgt de Wieden weer een heel andere schoonheid. Dat is misschien wel een van de mooiste eigenschappen van deze plek: het uitzicht blijft hetzelfde en is tegelijkertijd geen dag hetzelfde. Vanuit de eigen tuin stap je zo in de boot. Het perceel beschikt over een eigen insteekhaven met meerdere afmeerplekken en is bovendien voorzien van palen voor een botenhuis. Even varen is hier geen uitje dat je moet plannen. Op een mooie avond stap je gewoon in. Nog even het Bovenwijde op, de stilte tegemoet, terwijl de zon langzaam lager boven het water komt te staan. En toch betekent zo vrij wonen hier niet dat je afgelegen woont. De woning is uitstekend bereikbaar en je kunt gewoon voor de deur parkeren. Via de eigen karakteristieke Gieterse brug bereik je het perceel en de woonboerderij. Binnen vind je royale leefruimtes, een ruime en lichte woonkeuken met rondom volop uitzicht, vijf slaapkamers en twee badkamers. Drie slaapkamers en een badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning ook volop mogelijkheden biedt voor gelijkvloers wonen. Onder de woning bevindt zich een royale multifunctionele kelder. De ruimte wordt momenteel gebruikt als thuisstudio en is voorzien van een akoestisch plafond. Twee koekoeken zorgen voor daglicht en ventilatie en dragen bij aan de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van deze bijzondere ruimte. Ook het vrijstaande bijgebouw maakt het geheel bijzonder. Dit is momenteel in gebruik als gastenverblijf en beschikt over een eigen woon-/eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Een fijne, zelfstandige plek voor bijvoorbeeld familie of vrienden die graag wat langer blijven. Buiten wacht een ruime, groene tuin met verschillende terrassen en zitplekken. Een tuin waarin je gedurende de dag met de zon mee kunt bewegen en waar altijd wel een plek te vinden is om even te zitten en om je heen te kijken. Met een kop koffie in de eerste ochtendzon, een boek in de schaduw op een warme zomerdag of een glas wijn aan het einde van een lange avond. En ondertussen gaat de natuur gewoon haar gang. Een ree dat zich in de tuin laat zien, zwanen die rustig door de sloot glijden of een moeder-eend die met haar jongen over het terras wandelt. Het zijn van die kleine momenten die je niet kunt organiseren, maar die hier zomaar onderdeel van een gewone dag kunnen zijn. Het is die combinatie die Kerkweg 41 zo bijzonder maakt: een karakteristieke Gieterse woonboerderij, volop privacy en groen, een fenomenaal uitzicht, het Bovenwijde letterlijk voor de deur en de vrijheid om vanuit je eigen tuin het water op te gaan. Hier woon je niet alleen op een mooie plek. Hier beleef je die plek, iedere dag en ieder seizoen opnieuw. Indeling Kelder Onder de woning bevindt zich een royale kelder met een grotendeels open en langgerekte indeling. Door de omvang en hoogte is dit een volwaardige ruimte met volop mogelijkheden om verschillende functies te combineren. Momenteel wordt de kelder gebruikt als thuisstudio. Het aanwezige akoestische plafond sluit daar uitstekend bij aan. Daarnaast beschikt de kelder over twee koekoeken, die voor daglicht en ventilatie zorgen. Of je de ruimte nu wilt blijven gebruiken als studio of een invulling voor ogen hebt als werk-, hobby-, speel- of fitnessruimte of voor opslag: de omvang en indeling bieden veel vrijheid. Begane grond Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Iedere kamer biedt voldoende mogelijkheden voor een volwaardige slaapkamerinrichting. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een eigen deur naar de achtertuin, toegang tot een vliering en een eigen keukenblok/pantry. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich het separate toilet. De woonkamer heeft een open en aangename uitstraling, waarbij het uitzicht op de tuin direct de aandacht trekt. Ook het contact met buiten is hier volop aanwezig. Aan de achterzijde geeft de schuifpui rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, terwijl de openslaande tuindeur aan de zijkant toegang biedt tot een tweede terras. Zo zijn er vanuit de woonkamer meerdere plekken om direct naar buiten te stappen. En dat buitenleven laat zich hier maar al te graag beleven. Zodra de temperatuur het toelaat, lonken de terrassen om naar buiten te gaan: uitgebreid buiten eten, genieten van de zon of op een lange zomeravond nog wat langer blijven zitten terwijl de dag langzaam overgaat in de avond. Wanneer de dagen korter en koeler worden, verandert juist de sfeer binnen. De houtkachel aan, het zachte licht buiten en vanuit de warmte kijken naar de natuur: ook dan laat deze plek zich van een bijzonder mooie kant zien. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er volop daglicht naar binnen en heb je rondom uitzicht. Tijdens het koken, ontbijten of tafelen kijk je uit over de dorpsgracht, de weilanden en het groen van de tuin. Het is een keuken die uitnodigt om er niet alleen te koken, maar vooral om er te leven. De eerste koffie van de dag terwijl buiten langzaam alles wakker wordt, samen uitgebreid ontbijten of op een donkere winteravond koken terwijl je vanuit de warmte uitkijkt op de wereld buiten. De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met dakkapel, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is eveneens voorzien van een dakkapel. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging/inloopkast met de cv-installatie. De woning is voorzien van een goed geïsoleerd, rietgedekt schroefdak. De rieten kap is recent onderhouden. Bijgebouw Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw dat momenteel in gebruik is als gastenverblijf. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis, geschikt voor bijvoorbeeld de opslag van tuingereedschap, tuinmeubelen en fietsen. Via de eigen entree zijn de verschillende vertrekken van het bijgebouw bereikbaar. Het beschikt over een woon-/eetkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een ruime separate berging, die momenteel als wasruimte wordt gebruikt. Vanuit de berging is de vliering van het bijgebouw bereikbaar. Het bijgebouw vormt een veelzijdige en waardevolle aanvulling op het geheel. In de huidige situatie biedt het bijvoorbeeld een fijne plek voor kinderen, familie of vrienden die graag wat langer blijven en daarbij hun eigen ruimte hebben. Daarnaast biedt het bijgebouw mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis of een andere passende invulling. Buiten begint het echte genieten Eigenlijk begint hierbuiten niet alleen het genieten; buiten bepaalt voor een belangrijk deel het ritme van de dag. De woonboerderij wordt omringd door een ruime, groene tuin met volop privacy, verschillende terrassen en sfeervolle zitplekken. Direct aan de woning ligt een royaal terras, waardoor binnen en buiten heel natuurlijk in elkaar overlopen. 's Ochtends even naar buiten om te voelen wat voor dag het wordt. Koffie in de eerste zon. Op warme dagen een rustig plekje in de schaduw. Aan het einde van de middag kijken hoe het licht over het water verandert. En op zo'n zomeravond waarop niemand eigenlijk naar binnen wil, blijft de tafel gewoon wat langer gedekt. Ieder seizoen geeft daar zijn eigen sfeer aan. Het voorjaar begint voorzichtig. De natuur wordt steeds groener, de dagen worden langer en die eerste zonnestralen voelen na de winter extra aangenaam. Voor je het weet staat de deur weer open en wordt het terras opnieuw een verlengstuk van het huis. Dan volgt de zomer, wanneer het leven zich hier bijna vanzelf naar buiten verplaatst. De tuin staat vol groen, het water lonkt en na het eten nog even varen voelt heel gewoon. Juist op die lange, lichte avonden begrijp je waarom wonen aan het Bovenwijde zo bijzonder is. In de nazomer verandert het licht. De zon heeft nog warmte, maar in de vroege ochtend en tegen de avond hangt soms al die eerste frisse lucht die verraadt dat de herfst onderweg is. Langzaam kleuren de natuur en de rietlanden warmer en krijgt het uitzicht opnieuw een andere uitstraling. En wanneer de winter komt, wordt het stiller. De tuin, het water en het weidse landschap lijken even tot rust te komen. Buiten de frisse kou, binnen de warmte van de houtkachel. Op heldere dagen laag winterlicht over de Wieden en misschien, als de omstandigheden meewerken, een dun laagje rijp dat het landschap 's ochtends een bijna verstilde uitstraling geeft. Het mooie is: je hoeft nergens naartoe om het te beleven. Het gebeurt gewoon om je heen. Vanuit de tuin stap je zo in de boot en vaar je rechtstreeks de waterrijke omgeving van Giethoorn en Nationaal Park Weerribben-Wieden in. Ook het fenomenale vrije uitzicht draagt bij aan het bijzondere karakter van de plek. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je ruim weg over het omliggende landschap en de natuur van de Wieden. Een uitzicht dat nooit verveelt, juist omdat het voortdurend verandert. Met het uur, met het weer en met de seizoenen. Bijzonderheden • Traditioneel gebouwde Gieterse woonboerderij; • Direct gelegen aan vaarwater het Bovenwijde; • Uitzicht over de Wieden en de omringende natuur; • Uitstekend bereikbaar en parkeren voor de deur; • Vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond; • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond; • Ruime en lichte woonkeuken met rondom volop uitzicht; • Ruime, groene tuin met meerdere terrassen en veel privacy; • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; • Eigen insteekhaven met meerdere afmeerplekken; • Palen aanwezig voor een botenhuis; • Royale multifunctionele kelder van circa 52 m² en circa 2,5 meter hoog; • Kelder momenteel in gebruik als thuisstudio met akoestisch plafond en 2 koekoeken; • Vrijstaand bijgebouw, momenteel in gebruik als gastenverblijf, met eigen woon- /eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer; • Energielabel B; • Rieten dak, schroefdak in 2013 vernieuwd en geïsoleerd; • Onderhoud aan de rieten kap uitgevoerd in 2026; • Gevel chemisch gereinigd en geïmpregneerd in 2014; • Plat dak uit 2007; • Vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. Omgeving De woning ligt op korte afstand van het centrum van Giethoorn. Hier vind je onder meer winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen, een basisschool en een huisartsenpraktijk. Even boodschappen doen, de kinderen naar school brengen, ergens lunchen aan het water of neerstrijken op een terras: voor veel dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit. Giethoorn maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland en ligt midden in het bijzondere waterrijke landschap van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Meren, vaarten, uitgestrekte rietlanden en moerasbossen bepalen hier het landschap. Wandelen, fietsen, kanoën of met de boot het gebied ontdekken kan hier bijna vanuit de eigen voor- of achtertuin. En misschien is dat wel de grootste luxe: voor een paar uur natuur hoef je niet eerst in de auto. Je trekt je schoenen aan, pakt de fiets of stapt vanuit de tuin in de boot en je bent onderweg. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen liggen Steenwijk op circa 8 kilometer en Meppel op circa 11 kilometer afstand. Hier vind je onder andere een ruim winkelaanbod, theaters en bioscopen. Steenwijk beschikt over een intercitystation en busstation. In Meppel vind je eveneens een treinstation en een ziekenhuis. Golfliefhebbers kunnen terecht in Havelte, waar een fraaie 18-holes golfbaan ligt. Zo woon je hier midden in het groen en aan het water, met de rust en vrijheid van Giethoorn, terwijl voorzieningen en omliggende steden goed bereikbaar blijven. Kom het zelf ervaren Kerkweg 41 is een plek om te wonen, maar vooral ook een plek om te leven. Met ruimte om je heen, water voor de deur, de natuur als buur en ieder seizoen een nieuw uitzicht. Kom het zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe (t)huis.