Noorderpad 128355 AP GiethoornOverig Giethoorn-Noord

Droomhuis in Giethoorn! Voor rust en ontspanning bent u bij deze recent volledig verbouwde woning aan het juiste adres. De woonboerderij is gelegen in het mooiste en rustigste stukje van Giethoorn. Het Giethoorn dat nog redelijk onontdekt is en wat hopelijk nog lang zo blijft. De woning ligt midden in de natuur waardoor er reeën in de achtertuin te spotten zijn. De grote tuin van ruim 2700 m2 biedt veel privacy, hier droomt u weg bij de vrolijke noten van de vogels en het meerstemmig gezoem van de insecten. Het verwarmde buiten zwembad nodigt uit tot een frisse duik en als je wilt een zwemtraining want het is 15 meter lang. De gehele achtergevel is te openen via een harmonicawand over een breedte van bijna 7,5 meter waardoor tuin en huis één worden. De woning is met energielabel B zeer goed geïsoleerd. Verder is er sprake van een luxe afwerking, veel open ruimte, vrije zichtlijnen door de gehele woning, vloerverwarming op de begane grond, een lichtplan en een hybride warmtepomp. En als klap op de vuurpijl is er een werkelijk prachtig atelier met eigen strandje. De woning is volledig verbouwd in 2018, volledig geïsoleerd, nieuw gestukt en voorzien van een volledig nieuwe meterkast en tevens nieuwe elektrische installatie met inbouwarmaturen, CV-installatie, waterleidingen en afvoeren. Behalve de vloeren van het voorhuis. Zijn alle vloeren vernieuwd en voorzien van een gelijkvloerse kamerbrede robuuste eikenhouten vloer in combinatie met een zwarte zand cementvloer. Indeling begane grond; entree, garderobe, modern toilet, bijkeuken, badkamer en een heerlijke royale open ruimte over de hele lengte van het pand met meerdere zitplekken, doorkijk Stûv houtkachel van cortenstaal en in het hart van de woning gelegen de luxe keuken. Deze is voorzien van een kookeiland en AEG-inbouwapparatuur inclusief stoomoven. Opgang met een vlizotrap naar een ruime berging boven de badkamer, toilet en bijkeuken van de begane grond. Via de hoofdentree op het perceel toegang tot de zijtuin en achtertuin via 2 achterom poorten. Indeling 1e verdieping; overloop met zeer ruime vide met groot dakraam in de lengte van de woning, aan de voorzijde 1e slaapkamer, separaat 2e toilet, bergruimte, luxe badkamer voorzien van een vrijstaand bad, dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel en een ruime inloop douche met dubbele regendouche en bijzondere achterwand ook weer van cortenstaal. En als laatste de master bedroom met loggia en dubbele openslaande deuren met adembenemend vrij uitzicht over het prachtige achtergelegen natuurgebied. In de tuin vind je naast een schuur en het zwembad ook een ruime natuurlijke vijver, die direct in verbinding staat met de aangrenzende kavelsloten en de dorpsgracht van Giethoorn. Deze biedt toegang tot alle open vaarwateren van Overijssel en het aangrenzende Friesland en daarmee heel Nederland en daarbuiten. Het atelier (gebouwd in 2022) is op het separate eiland van circa 250 m2 te vinden waar een mooi aangelegde tuin en het zandstrandje direct uitzicht geven op het aangrenzende natuurgebied Weerribben- Wieden (natura 2000 gebied). Dit bijzondere eigen eiland grenst aan alle zijden aan water. Giethoorn is het mooiste en meest sprookjesachtige dorp van Nederland, het Nederlandse dorp waar inwoners alleen maar kunnen rondvaren, wandelen of fietsen om zich te vervoeren. Giethoorn wordt ook wel het Hollands-Venetië genoemd en ligt in de kop van Overijssel, op maar 85 minuten rijden van Amsterdam.