Petersteeg 38355 CB GiethoornGiethoorn-Zuid

Petersteeg 3, Giethoorn | Sfeervol landhuis met vernieuwde rieten kap op een unieke locatie in Giethoorn Welkom bij Petersteeg 3 in Giethoorn. Op een prachtige locatie aan het water, midden in het karakteristieke dorp Giethoorn, staat dit sfeervolle vrijstaande landhuis met vernieuwde rieten kap. De woning combineert charme, comfort en een verrassend ruime tuin op een perceel van circa 550 m². Met een woonoppervlakte van circa 116 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer, een open keuken, een luxe badkamer en diverse extra bergruimtes biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek. Wat direct opvalt is de verzorgde staat van onderhoud. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt onder andere over een vernieuwde rieten kap, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning. De fraaie tuin met meerdere terrassen, een sfeervolle tuinkamer en vrijstaand tuinhuis maken het buitenleven hier compleet. Omgeving Giethoorn behoeft eigenlijk nauwelijks introductie. Dit bijzondere dorp staat wereldwijd bekend om zijn karakteristieke bruggetjes, waterwegen en rietgedekte woningen. Toch woon je hier niet alleen midden in een toeristische trekpleister, maar vooral in een prachtige woonomgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. De woning ligt midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden, één van de mooiste en grootste laagveenmoerasgebieden van Noordwest-Europa. Vanuit huis wandel, fiets of vaar je direct het uitgestrekte natuurgebied in, waar water, rietlanden, bossen en open landschappen elkaar afwisselen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn onder andere een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden goed bereikbaar. Daarnaast ligt Steenwijk op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en het intercitystation met directe verbindingen richting Zwolle, Amersfoort, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A32 bij Steenwijk en de A28 bij Meppel zijn omliggende steden goed bereikbaar, terwijl je thuis geniet van de rust en het unieke karakter van Giethoorn. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt daarnaast extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je vervolgens de royale leefruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteert deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er volop ruimte aanwezig voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken zijn zowel de trap naar de verdieping als de toegang tot de kelder bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een stijlvolle natuurstenen granieten vloer, die zorgt voor een fraaie en uniforme uitstraling van de leefruimtes. Via de openslaande deuren ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en biedt een prettig uitzicht over de omgeving. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de royale opzet en complete inrichting biedt deze ruimte veel comfort. Vanaf de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van circa 6 m², ideaal voor opslag of provisieruimte. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en vormt een praktische aanvulling op de overige bergruimte in de woning. Buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een uitstekende balans tussen groen, privacy en gebruiksgemak. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde beplanting en het groene karakter zorgen direct voor een prettige eerste indruk. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen van het perceel ontstaat een prettig gevoel van ruimte en privacy. Een groene haag vormt een natuurlijke afscheiding tussen de zij- en achtertuin, waardoor extra beschutting en privacy zijn gecreëerd. Een bijzonder pluspunt is de sfeervolle vrijstaande tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kunt verblijven. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of beschut van de tuin wilt genieten, deze tuinkamer vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand tuinhuis dat uitstekend geschikt is voor opslag, hobbygebruik of het stallen van tuinmateriaal. Verder zijn er meerdere terrassen aanwezig, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De combinatie van de verzorgde tuin, de sfeervolle tuinkamer, de privacy en de unieke ligging in Giethoorn maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bijzonderheden • Vrijstaand landhuis op een unieke locatie in Giethoorn • Woonoppervlakte circa 116 m² • Perceeloppervlakte circa 550 m² • Inhoud circa 470 m³ • Bouwjaar 1939, renovatie 1976 • Vernieuwde rieten kap • Drie slaapkamers • Royale woonkamer met haard • Praktische bijkeuken aanwezig • Kelder aanwezig • Bergvliering aanwezig • Vrijstaand tuinhuis van circa 15 m² • Sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden • Airconditioning aanwezig • Vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig • Energielabel C • Gelegen midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden • Parkeren op eigen terrein Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een karakteristiek landhuis met vernieuwde rieten kap, een fraaie tuin, veel sfeer en een unieke ligging in Giethoorn? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Petersteeg 3. Wij laten je deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.