Alphenseweg 505126 AD GilzeHofstad

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met een royale vrijstaande garage, een zonnige privacybiedende achtertuin en een voortuin met vrij uitzicht. De goed onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van de dorpskern van Gilze. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar Rijen en de steden Breda en Tilburg. Gilze ligt ten zuidwesten van Tilburg en heeft ruim 7.800 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied ‘Water aan de Warande’. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze! Begane grond Entree/ hal, voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, garderobenis en meterkast (12 groepen en aardlek). Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Kelder (ca. 5 m2). Woonkamer (ca. 40 m2), voorzien van een gashaard, airco en een schuifpui naar de achtertuin. Keuken (ca. 14.5 m2), voorzien van een lichte keukeninrichting, een spoeleiland met kastruimte en de vaatwasser (Miele). Zwarte hoge kasten zijn voorzien van een koffiemachine, een combi-oven (beiden Miele) en een koelkast. Het aanrecht beschikt over een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. 1e verdieping Royale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een vaste kast. Slaapkamer 1 (ca. 7.2 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten Slaapkamer 2 (ca, 9 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafelmeubel en een vaste kast. Slaapkamer 3 (ca. 13.3 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar het dakterras, een vaste kast, airco en toegang tot de badkamer. Moderne badkamer (ca. 5.4 m3), voorzien van een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van een siergrind gietvloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming 2e verdieping Overloop voorzien van een Velux dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kasten en opstelplaats cv ketel (HR combi, 2024). Slaapkamer 4 (ca. 8.7 m2), voorzien van Velux dakramen, hoge vaste kasten en een wastafel op een breed meubel met laden en kasten. De gehele 2e verdieping is voorzien van een siergrind gietvloer. Tuin De zeer fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft een zij-uitgang naar de royale oprit en geen inkijk van buren; biedt heel veel privacy. Garage (ca. 20 m2) beschikt over openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de achtertuin, vaste kasten en elektra. Aanpandige berging (ca. 4.7 m2) is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur (water- en elektraansluiting en afvoer) en vast kasten. Handig om te weten: De woning beschikt over 15 zonnepanelen; De woning beschikt over energielabel C; De woning beschikt over twee airco's; De begane grond is voorzien van vloerverwarming; Er is een royale vrijstaande garage met aanpandige berging: aan huisgebonden beroep mogelijk; De woning is voorzien van een zeer privacybiedende tuin; Vrij uitzicht aan de voorzijde. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 55 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.  De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.