Berkstraat 25126 TP GilzeSteenakkers

Op een centrale ligging tussen Breda en Tilburg gelegen staat deze hoekwoning met eigen oprit, aanpandige garage, stenen berging en ruime achtertuin. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers en een grote zolder. Hier kan men een 4e slaapkamer realiseren. LOCATIE & OMGEVING: Gilze ligt ten zuidwesten van Tilburg. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied ‘Water aan de Warande’. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze! BOUWKWALITEIT: De woning is o.a. voorzien van een beton vloer op begane grond en de eerste verdieping, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De zolderverdieping is van hout. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door een hybride klaar Cv-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2025). Op het dak liggen 12 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen, aparte kookgroep en aardlek- beveiliging). Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, keuken en woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. Toiletruimte: Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Keuken: De nette keuken is voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, afzuigschouw. combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de ruimte achtertuin. Woonkamer De gezellige doorzonwoonkamer (30m²) is dankzij de lichtinval aan zowel voor- als achterzijde erg licht. De woonkamer is o.a. voorzien van een fraaie parketvloer, vaste kast en een openhaard met een allesbrander. TUIN: Grote achtertuin (ca. 10.60 x 6.65 m.), gelegen op het op het noorden. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders, buitenkraantje, volière, stenen berging en achterom. Ondanks de ligging op het noorden heeft de achtertuin door de vrije ligging de hele dag zon. Berging: Stenen berging (ca. 2.60 x 3.50 m.), voorzien van elektra. GARAGE: Middels een eigen oprit toegang tot een de aanpandige stenen garage (ca. 5.00 x 2.50 m.) De garage is voorzien van elektra en heeft een stalen roldeur. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 Tevens aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van twee praktische inbouwkasten. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze slaapkamer is voorzien van één inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van een degelijk zeil met laminaatlook. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, 2e toilet en een radiator. Tevens bevindt zich hier een een inbouwkast met opbergruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. TWEEDE VERDIEPING: De verrassend ruime tweede verdieping is middels een vlizotrap te bereiken, echter een vaste trap naar zolder is op eenvoudige wijze te creëren. De zolder wordt nu enkel gebruikt als opslagruimte. Op zolder bevindt zich de opstelplaats van de hybride klaar Cv-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2025) Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: * Oprit met garage. * De woning heeft aan de voorzijde op de begane grond en de 1e ved. mechanisch bedienbare rolluiken. * Vrije ligging aan de achterzijde.