Groenvoort 265126 EJ GilzeHofstad

Gelieve alleen via Funda of per mail te reageren om een bezichtiging aan te vragen. We nemen zelf contact met u op om deze in te plannen. Ruime twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, kunststof dakkapel op zolder, fraaie tuin op het zuiden en garage en ruime oprit te koop! Vanaf 2016/2017 gemoderniseerd waarbij de badkamer en toilet vervangen zijn, dakkapel op zolder geplaatst is, diverse kozijnen op de verdieping en schuifpui in de woonkamer vervangen zijn door kunststof met HR++ beglazing. De zonnige tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras met zonnescherm, plantenborders, gazon en vaste beplanting. Ruime stenen garage met stroomvoorziening en ruime oprit op eigen terrein voor drie auto's. Ligging: Gilze ligt tussen Tilburg en Breda. In het dorp, dat zo’n 7.500 inwoners telt, zijn alle voorzieningen voorhanden. Van basisschool tot bibliotheek, van cafés en verenigingen tot een 9-holes golfbaan. U bent bovendien in een paar minuten bij de A58 Breda-Tilburg. U kunt wandelen en fietsen door de uitgestrekte landbouwgebieden, De Chaamse bossen en de Ulvenhoutse bossen. De woning is gelegen aan een zeer rustige straat, aan een groenstrook en vlakbij een speeltuintje. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen te bereiken in Gilze. Groenvoort is gelegen aan de rand van het dorp en hierdoor is het buitengebied van Gilze zeer nabij. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in 1972 met betonnen begane grond en -verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren en houten kapconstructie met dakplaten gedekt met pannen. De spouwmuren zijn in 2021 nageïsoleerd met EPS parels. De kozijnen aan de voorzijde, de dakkapel en de schuifpui zijn van kunststof. De kozijnen van de achterste twee slaapkamers en de voor- en achterdeur zijn van hout en zijn van 2011 en in 2023 geschilderd. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, behalve de beglazing bij de voordeur en het toilet, deze zijn nog enkel. De CV-combiketel uit 2019 zorgt voor de verwarming en warm water en is gesitueerd op zolder. In 2017 is de dakkapel aan de achterzijde van de tweede verdieping geplaatst met voorbereiding voor een rolluik. Alle ramen zijn voorzien van inzethorren, de schuifpui heeft een rolhordeur. Meterkast voorzien van in totaal 11 groepen. Verkopers hebben opdracht gegeven om nog in het voorjaar van 2025 de overstekken van het huis te vervangen door rockpanel panelen aan de voor- en onderzijde en het renoveren van de schoorsteen. Hierbij worden de bestaande voegen verwijderd en opnieuw ingevoegd en de schoorsteen gereinigd en geïmpregneerd. Ook wordt het lood vervangen en de bovenzijde voorzien van een waterdichte coating. Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning welke toegang biedt tot de meterkast, twee vaste kasten, toilet, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is in 2016 opgefrist door het schilderen van de bestaande keukenkasten, verder voorzien van een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser (2017), spoelbak, keramische kookplaat en boven- en onderkasten. De lichte woonkamer biedt voldoende daglichttoetreding door de grote raampartijen, aan de achterzijde een brede schuifpui met rolhordeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, apart toilet, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met badmeubel en designradiator. Er is op de verdieping een aparte luxe toiletruimte met zwevend toilet. Tweede verdieping: De voorzolder is de standplaats van de wasmachine en droger en de cv-combiketel. De voorzolder en de vierde slaapkamer zijn vergroot door de dakkapel. In de knieschotten zijn schuifdeuren gecreerd met extra bergruimte. Garage: Voor de garage bevindt zich een royale oprit, de garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. De garage is opgetrokken van steen, bedekt met bitumineuze dakbedekking en tevens te bereiken vanuit de achtertuin. In de garage is ook een wasmachine-aansluiting en een gaskachel aanwezig. Tuin: Zeer zonnige tuin op het zuiden en voorzien van terras, gazon en plantenborders en privacybiedende leibomen. De achtertuin is bereikbaar middels een poort aan de zijkant van de woning. De tuin en de houten schuttingen zijn in 2019 gerenoveerd. Bijzonderheden: - vanaf 2016 gemoderniseerd - vernieuwde badkamer en toiletruimtes - opgeknapte keuken - dakkapel op zolder - garage met praktische oprit - gelegen op een rustige locatie - de diepe tuin is gelegen op het zonnige zuiden - glasvezel ligt binnen - woning is gelegen op loopafstand van voorzieningen, school en winkels - een kinderspeeltuin en jeu de boules baan in de buurt