Heuvelstraat 425126 CM GilzeCentrumgebied Zuid Gilze

Welkom aan de Heuvelstraat 42: een vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 257 m², verdeeld over drie woonlagen en een perceel van 543 m² eigen grond. Deze moderne en uitstekend geïsoleerde woning is in 2020 met zorg en hoogwaardige materialen gebouwd. Met vijf slaapkamers, een grote leefkeuken, vloerverwarming op alle verdiepingen, zonnepanelen en een energielabel A+ is dit een perfecte gezinswoning waarin degelijke bouwkwaliteit, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking samenkomen. De woning is levensloopbestendig voorbereid, de laagbouw naast de woning die nu bijkeuken en werkkamer vormen kunnen met een kleine ingreep worden omgebouwd naar slaapkamer en badkamer. De woning ligt centraal in Gilze, op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Gilze is een levendig dorp met uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg en Breda, zowel met de auto als openbaar vervoer. De directe omgeving biedt volop groen en recreatiemogelijkheden, waaronder het bosgebied Seterse Heide en de golfbaan Princenbosch. INDELING BEGANE GROND De ruime entreehal met trapopgang, garderobe en toilet biedt toegang tot de royale leef-keuken . De woonkeuken is een echte eyecatcher: groot, licht en direct verbonden met de eetkamer. De keuken is luxe uitgevoerd met een spoeleiland, uitgebreide kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, inductiekookplaat- 5 zones met wand-afzuiging, Quooker, vaatwasser, 2 x koelkast, oven en combi-oven. De keuken is voorzien van een sfeervolle koffiecorner. Vanuit de keuken heb je een mooi en vrij uitzicht op het aangelegen groen. De tussen de keuken en woonkamer gelegen eetkamer is ruim opgezet en erg licht vanwege de erker. De woonkamer aan de achterzijde heeft meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. Ook biedt de gashaard warmte en een prettige sfeer in deze ruimte. De woonkamer is door middel van in staal uitgevoerde ensuite deuren af te sluiten van de eetkamer. Vanuit de woonkamer ben je verbonden met de royale aangelegde achertuin, door middel van dubbel openslaande deuren kom je onder de ruime overkapping als verlengde van de woonruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische bijkeuken met een tweede garderobe en schoenenkast, witgoedaansluitingen, technische installaties, een tweede toilet en directe toegang tot de tuin en de bijgebouw. Grenzend aan de bijkeuken, is nog een ruime kantoor gesitueerd. Dit kantoor is voorzien van alle benodigde aansluitingen en heeft eveneens een fraai uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de overloop, gelegen in de ruime, licht en sfeervolle trappentoren zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waaronder een master bedroom met inloopkast over de volledige breedte van de woning. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel op een mooi houten meubel met veel opbergruimte en toilet. Aan de achterkant van de woning zijn nog 2 slaapkamers, ruim van opzet waardoor er plaats is voor een tweepersoonsbed en de ruimtes zijn eveneens voorzien van alle aansluitingen. Het luxe wonen is ook op de 1e verdieping volop aanwezig, voorzien van luxe materialen en alle gemakken. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping telt nog twee royale (slaap)kamers, beide met veel daglicht. Ook perfect als speelzolder of logeerkamer. Ook is een technische ruimte aanwezig die nog veel ruimte voor opslag biedt. Er is door middel van knieschotten veel bergruimte gecreëerd TUIN De tuin rondom de woning is met oog voor detail aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een perfect ligging op het zuiden heeft een strak gazon, sfeervolle borders en meerdere terrassen zorgen voor een verzorgde, groene uitstraling. De tuin is ruimschoots voorzien van verlichting wat een prettige sfeer met zich meebrengt. Daarnaast is in de gehele tuin een druppelslang aangelegd en voorziet de tuin van water middels een beregeningscomputer. Onder de royale veranda kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Op de hardhouten vlonder kun je genieten van de laatste avondzon. Achter in de tuin vind je het riante bijgebouw voorzien van een tweede overkapping en – uniek in zijn soort – een eigen kroeg: dé plek voor gezellige avonden met vrienden of familie. De achtertuin ligt besloten en heeft geen inkijk van omwonenden wat zorgt voor een vrij privé gevoel. Tot slot biedt de oprit aan de voorzijde voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020, volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak, HR++ beglazing); - 14 zonnepanelen (4.760 Wp, opbrengst ca. 4.200 kWh/jaar); - Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit Trendline II); - WTW-installatie voor ventilatie (Orcon HRC-400); - Vloerverwarming met thermostaat per ruimte op álle woonlagen; - De gehele woning is voorzien van bedraadde data aansluitingen en vele loze leidingen; - De woning is voorbereid op het plaatsen van een warmtepomp met boilervaten, met een ruime opstelplek en loze leidingen naar het dak en onder de woning naar buiten; - Hardhouten kozijnen, hoogwaardige afwerking en materiaalkeuze; - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken verholen achter het metselwerk; - Gehele woning voorzien van rookmelders gekoppeld aan de alarminstallatie; - De woning is voorzien van beveiligingscamera's; - Ruim vrijstaand bijgebouw voorzien van een verdieping, houtskeletbouw constructie met 3-zijdig gemetseld onderhoudsvrij buitenspouwblad; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel A+.