Hoekvlag 55126 DG GilzeCentrumgebied Zuid Gilze

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Op de plek waar vroeger de voetbalvelden van V.V. Gilze waren is nu een groene, rustige, kindvriendelijke woonwijk waar deze ruime instapklare twee-onder-een-kap woning staat. De woning uit 2016 is voorzien van een garage, carport en vier slaapkamers. Daarnaast heeft deze woning energielabel A en zijn later op het dak maar liefst 18 zonnepanelen in oost-westrichting toegevoegd wat deze woning nog energiezuiniger maakt. Binnen valt direct op dat deze woning een industrieel karakter heeft door het betonnen plafond en dat de ruime leefkeuken in direct contact staat met de mooie groene tuin. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer waardoor kinderen zorgeloos kunnen voetballen en spelen in de buurt. De straten in de wijk doen denken aan de tijd dat V.V. Gilze hier speelde. Hier vind je de Hoekvlag, de Aftrap, het Tribunepad, het Middenveld, de Panna en andere originele straatnamen. De ligging is heel centraal want de supermarkten, winkels, speciaalzaken, horeca en Cultureel Centrum De Schakel zijn op loopafstand. Met de fiets of te voet ben je zo bij school en het is minder dan 5 minuten naar de A58, richting Breda en Tilburg/Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Via de rustige woonstraat rij je de oprit op onder de carport van deze uitgebouwde, instapklare twee-onder-een-kap woning. Staat de auto geparkeerd, dan loop je via de voordeur de ruime hal in. Hier zijn de trapopgang met mooie overzettreden, de meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje. De lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming ligt op de gehele begane grond. Met een lengte van bijna 12 meter heeft deze woning een leefruimte van groot formaat. De woonkamer met erker biedt genoeg plek aan een grote zithoek en een tv-meubel, zonder dat de ruimte vol oogt. Vanuit de zithoek heb je zicht op de speelveld welke gelegen is nabij de woning. Aan de achterzijde is de leefkeuken, waar een meer dan 5.50 meter brede pui (vierseizoenen pui) voor een fantastische verbinding met de tuin zorgt omdat deze vrijwel in zijn geheel te openen is. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak ruimte biedt voor minimaal 8 personen. De strakke keuken met spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een ruime koelkast. Wat erg praktisch is, is de kast onder de trap die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden zoals bijvoorbeeld provisieruimte. In de hoek van de woonkeuken biedt een deur toegang naar de garage/ berging, welke ook is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Deze ruimte is ook voorzien is van een grote kastenwand. Dubbele deuren geven toegang tot de carport, ideaal voor de fiets en motor! Aan de andere zijde is een deur welke toegang biedt naar de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, onder andere door de hoeveelheid daglicht. EERSTE VERDIEPING Wat opvalt en deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de lichtinval. De begane grond is ruim en licht, maar ook de slaapkamers, de overloop en de badkamer profiteren van maximaal lichtinval. Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, een mooie houtlook laminaatvloer. De open trap naar de tweede verdieping maakt de overloop heel ruimtelijk. Aan de voorzijde zijn een ruime kinderkamer en de master bedroom gesitueerd. De master bedroom is voorzien van een Frans balkon en een walk-in closet. De derde slaapkamer, die ook als kinderkamer in gebruik is, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze kamer bevindt zich de ruime en moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Dat dit een huis met ruimte is, bewijst de tweede verdieping. Vanaf de lichte overloop zijn een berging en een zeer ruime slaapkamer te bereiken, met een hoge nok en voorzien van twee dakramen. Er is veel extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten van het dak. In een nis in deze ruimte staat nu de opstelling van de wasmachine en de wasdroger. Ook op deze verdieping is gekozen voor de mooie houtlook laminaatvloer en zijn de ruimtes volledig en strak afgewerkt. Zoek je een woning met vijf slaapkamers? De kamer op deze verdieping is groot genoeg om in tweeën te delen! TUIN Open de grote pui en loop de achtertuin in, die op het oosten gesitueerd is. Dit is een buitenruimte met sfeer, veel groen en volop zon. Er zijn twee terrassen, een strak en groen gazon, een mooie pergola en een grote variatie aan beplanting. Van slanke cipressen tot hortensia’s en paars leliegras. Dit is een tuin met een prachtige uitstraling! Geniet ook in de avond van deze tuin door de sfeervolle tuinverlichting die in de gehele tuin is aangebracht. Ook in de voortuin is gekozen voor mooie beplanting met siergrassen en fraaie paarse bloemetjes. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich ook nog een breed achterpad waardoor de achterzijde/ tuin ook met de auto te bereiken is. BIJZONDERHEDEN - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten (meranti) kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk (kozijnen, ramen en deuren) is uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (ATAG) en een hybride warmtepomp (DucoBox WTW); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 18 zonnepanelen (oost-west) van 380 Wp, geplaatst in 2022; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).