Steenfabriek 255126 PB GilzeBuitengebied Gilze

Deze levensloopbestendige woning is gelegen aan de rand van Gilze, op een rustige locatie waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en is gelegen op 673 m² grond. De woning is voorzien van een woonkamer, open keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De tuin is onder architectuur aangelegd en aan de achterzijde is er een prachtig en vrij uitzicht over de landerijen en is er een grote kans dat u oog in oog komt te staan met Schotse hooglanders. Gilze Gilze biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingsleven. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook ruste en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Prachtige natuur vind je volop in Gilze. Geniet van een wandeling bij natuurgebied de Warande of Klein Zwitserland. Voor kinderen is speelbos Gilze een geweldige plek om nieuwe avonturen te beleven. Gilze biedt rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Steenfabriek De steenfabriek was het eerste industriële bedrijf in Gilze. Na ruim 100 jaar in gebruik te zijn geweest heeft de fabriek haar poorten in 1991 gesloten. In 2004 is besloten om het complex een herbestemming te geven. Bij de herbestemming van de steenfabriek zijn er op het achterterrein 19 woningen gebouwd. De situering alsmede de vormgeving zijn afgestemd op de oude bebouwing. Door het gebruik van hout is er een associatie met de vroegere drooghutten. INDELING BEGANE GROND Entree Onder de carport bevindt zich de entree welke toegang biedt tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Woonkamer Royale woonkamer van circa 59 m² (inclusief open keuken) De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning voorziet de woonkamer van een prettig lichtinval. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van twee openslaande deuren en de achterzijde van een schuifdeur. Tevens zijn de raampartijen aan de achterzijde voorzien van zonnescreens. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht over de tuin en de landerijen. Het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Keuken De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een achter entree met toegang tot de overkapping en een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een spoelbak, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, achter entree, een wasbak en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Gang Vanuit de woonkamer te bereiken gang waaraan drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 9 m² gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 13 m² gelegen aan de voorzijde. Badkamer 1 Volledig betegelde badkamer voorzien van wasbak, toilet, designradiator en een douche. Slaapkamer 3 Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, van circa 11 m² met vaste kast en toegang tot een eigen badkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u een prachtig zicht over de tuin. Badkamer 2 Ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, douche, designradiator en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (er is geen vloerverwarming in de slaapkamers). EERSTE VERDIEPING Zolder 1 Middels een vaste trap te bereiken zolder voorzien van een dakraam en opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2023) TUIN De privacy biedende tuin is gesitueerd op het westen en biedt diverse zithoeken, waaronder ook een overkapt terras, om van de zon, de schaduw of mooie zonsondergangen te genieten. Verder is de onder architectuur aangelegde tuin voorzien van bestrating, hagen, plantenborders, bomen en een vijver. Aan de achterzijde is er een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en is er een grote kans dat u oog in oog komt te staan met Schotse hooglanders. Berging Aanpandige berging van circa 8 m² voorzien van een vaste trap naar de royale bergzolder. Kenmerken - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - Gelegen in een rustige straat waar alleen maar bestemmingsverkeer komt; - Aan de achterzijde heeft u een prachtig zicht over de landerijen; - Voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.