Steenfabriek 45126 PB GilzeBuitengebied Gilze

Op zeer bijzondere locatie, aan de rand van het dorp gelegen, vrijstaande woning met het volledige woonprogramma op de begane grond. De woning is instapklaar, beschikt over een moderne keuken, heeft een nieuwe CV-ketel (2026) en beschikt over een heerlijke woonkamer met 3 sets openslaande tuindeuren en een privacy biedende tuin. De woning is uitermate geschikt als u op zoek bent naar een gelijkvloerse woning welke rustig gelegen is in nabijheid van natuur, op loopafstand Golfpark Weilenseind (9-holes par 3/4 baan) en de uitgestrekte bossen op 5 minuten autorijden. Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: ca. 83 m² (bruto 111 m²) Perceeloppervlakte: ca. 225 m² Inhoud woonhuis: ca. 308 m³ INDELING: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. WOONKAMER: De royale woonkamer meet 7.12 x 7.06/3.90 en is daarmee ca. 39 m² groot. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling door direct zicht op de hoge nok en de houten spanten, wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer en heeft 3 sets openslaande tuindeuren. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en een 6-persoons-eettafel. De woonkamer is afgewerkt met moderne antracietgrijze tegelvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Door de openslaande tuindeuren maakt de woonkamer contact met de tuin. Bij de tuindeuren is zonwering aanwezig en hordeuren. OPEN KEUKEN: De keuken is in een rechte opstelling geplaatst met een kastenwand. De keuken is uitgevoerd met witte onderkasten met grote RVS-handgrepen en afgewerkt met een zwart werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De oven en koelkast bevinden zich in de kastenwand. SLAAPKAMER: Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze meet 3.36 x 3.18 en is daarmee ca. 11 m² groot. Deze lichte slaapkamer heeft ook de mooie houten spanten in beeld. De wanden zijn gestuct en er ligt vloerbedekking. Deze slaapkamer heeft vaste kledingkasten. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. BADKAMER: Aansluitend komt u via de slaapkamer in de moderne badkamer. Deze lichte badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Met de afmeting 3.36 x 1.67 is de badkamer ca. 6 m² groot. De badkamer is volledig betegeld met lichte zandkleurige wandtegels en donkerbruine vloertegels. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming. WERKKAMER en LOGEERKAMER: Via de keuken betreedt u de werkkamer. Deze meet 3.36 x 2.06 en is ca. 7 m² groot. De werkkamer kan als thuiswerkplek gebruikt worden of als atelier voor een leuke hobby. Door het grote raam is er veel daglicht en de kasten links en rechts bevatten veel praktische opbergruimte. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming. Op de vide, die via deze werkkamer met een losse trap bereikbaar is, komt u bij de logeerkamer. Deze logeerkamer meet 3.39 x 1.95 (tot 1.50 m-hoogte) is ca. 7 m² groot (totale vloeropp. ca. 15 m²). BIJKEUKEN: Vervolgens komt u in de bijkeuken, hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine en de droger, onder een mooi wit werkblad met links extra kastruimte en boven ook nog 2 extra kasten. Tevens is in de bijkeuken de vriezer opgesteld. En hier bevindt zich de achterdeur, zodat u ook vanaf de achterzijde de woning kunt betreden en hier direct de wandelschoenen kunt neerzetten. De bijkeuken is ca. 8 m² groot. Er is een losse trap naar de 2e vide op de 1e verdieping. Op deze ruimte bevindt zich de opstelling van de nieuwe CV-ketel (2026) en de MV-unit. Tevens is hier een groot Velux-dakraam aanwezig waardoor zowel de vide als bijkeuken mooie daglicht-toetreding hebben. CARPORT en TUIN: Staat u voor de woning dan is links de carport/overkapping. Deze carport meet 5.19 x 3.46 en is ca. 18 m². Hierdoor kunt u op eigen terrein parkeren, er is ruimte voor het plaatsen van de containers en hier bevindt zich de buitenunit van de airco. Indien gewenst kunt u een laadpaal laten aanleggen voor het laden van een electrische auto. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en mooie lichtblauwe hortensias en ingericht met een royaal terras met volop plaats voor een loungeset en een eethoek. Door de groene hagen en de vele bomen in de omgeving geniet je hier volop van de natuur en de privacy welke de tuin biedt. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon of gezellig borrelen met familie en vrienden. De zijtuin is ca. 4 m breed en 11,5 m diep. ALGEMEEN: • Bungalow met alle voorzieningen op de begane grond: levensloopbestendig en instapklaar; • Uitstekend geïsoleerd; • Vloerverwarming en airco; • Openslaande tuindeuren naar privacy biedende tuin; • Moderne keuken; • Carport: parkeren op eigen terrein, evt. laadpaal te realiseren; • Gelegen op unieke locatie net buiten de dorpskern; • In goede staat van onderhoud; • Aanvaarding in overleg.