Gronausestraat 3797585 PC GlaneGlane kern

Aan de rand van het gemoedelijke Glane, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn, staat dit moderne vrijstaande woonhuis (semi bungalow) op een royaal perceel van maar liefst 1.417 m². Hier woon je met vrij uitzicht aan de voorzijde en met een landelijke ligging met volop ruimte! Oorspronkelijk gebouwd in 1958, maar recentelijk volledig gemoderniseerd en fors uitgebouwd, is deze woning uitgegroeid tot een ruim en eigentijds woonhuis. Bij de verbouwing is duidelijk goed nagedacht over zowel indeling als comfort, wat zich vertaalt in een praktische en prettige leefomgeving. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eenmaal binnen ervaar je de hoogwaardige, moderne en luxe afwerking die als een rode draad door de woning loopt. Alles is met zorg uitgevoerd en sluit goed op elkaar aan. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale en moderne woonkeuken, een moderne en uitnodigende plek waar je graag samenkomt. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime woonkamer in de uitbouw, waar de daklichten zorgen voor een prettige lichtinval en de tuindeuren geven een directe verbinding met de ruime tuin. Wat deze woning extra interessant maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Dit maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen, nu én in de toekomst. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de tweede badkamer te vinden. Dit maakt de woning niet alleen toekomst bestendig maar ook geschikt voor een grote doelgroep. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning is volledig verduurzaamd en voorzien van onder andere een warmtepomp, 48 zonnepanelen, slimme batterij en een geavanceerd domoticasysteem. De vloerverwarming is per zone regelbaar en in combinatie met het WTW-systeem, dat tevens kan bijdragen aan het koelen van de woning, zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Kortom, een instapklare, moderne woning op een rustige locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, kelderkast, royale woonkeuken, royale woonkamer, tussenhal, toilet, hobby/slaapkamer, badkamer en slaapkamer met inloopkast. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: bergruimte bereikbaar met vlizo-trap Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis - Gelijkvloers wonen - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein. - Kavel van 1.417m2 - Goed onderhouden woning - Gemoderniseerd en verduurzaamd - 48 Zonnepanelen - 15kw Batterij - Gasloos Bouwjaar: 1958 Oppervlakte: 202m2 wonen + 25m2 overig inpandig (totaal 227m2) Inhoud wonen: 787 m3 Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A++ geldig tot 20-04-2036 Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.