Hoofdweg 239908 PA GodlinzeGodlinze

Hoofdweg 23 Godlinze. Een royale vrijstaande woning met veel leefruimte en een ruime inpandige schuur gelegen op een rustige locatie in het dorp met riante tuin op het zuiden. Ideaal voor grote gezinnen of voor de wens een eigen praktijk aan huis te beginnen. Dat is de woning aan de Hoofdweg 23 in Godlinze. Kom binnen en ervaar de ongekende mogelijkheden om deze woning aan uw wensen aan te passen. Zoals het realiseren van een praktijkruimte met eigen entree, gelijkvloers wonen of het realiseren van extra kamers boven de inpandige schuur met zicht over de landerijen. Op een rustige woonlocatie in het dorp staat dit royaal bemeten woonhuis met een woonoppervlakte van 174 m². De woning heeft vervolgens een grote inpandige schuur en eveneens een aangebouwde stenen garage met laadpaal voor elektrische voertuigen. Naast de royale woonoppervlakte beschikt de woning nog eens over 110 m² inpandige woonruimte. Achter de woning ligt een behoorlijke tuin met een ruim terras gesitueerd op het zuiden. De woning maakt onderdeel uit van de versterkingsopgave en de versterking is gepland voor de 2e helft van 2025. Dit biedt mogelijkheden voor vernieuwing van de woning. Ook is er vanuit de subsidie verduurzaming en verbetering Groningen nog bijna 5.000 euro beschikbaar wat over gaat naar de koper. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, entree, hal met plavuizen en lambrisering. De woonkamer met aangrenzende open keuken met een kookeiland en complete keuken opstelling is voorzien van laminaatvloer en palletkachel. Aansluitend is via dubbele openslaande deuren een royale werk/eetkamer te betreden, deze is voorzien van een eigen ingang. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, beschikt over een eetbar en kan naast de cv worden verwarmd middels een gaskachel Vervolgens is er een thuiswerkkamer of slaapkamer met daglicht en een royale badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool en zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige schuur/werkplaats met een urinoir en een daar aanwezige tuinkamer met een schuifpui welke toegang biedt tot de ruime tuin Tot slot is er een aangebouwde garage met een binnendoor vanuit de schuur. De eerste verdieping beschikt over een overloop met kastenwand en een separaat toilet, 1 grote slaapkamer met vluchtraam, en twee separate slaapkamers, De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Boven de schuur is er nog een zolderberging.