Het Klooster 83252 BN GoedereedeGoedereede woonkern

In het hart van het pittoreske Goedereede, naast de iconische kerk en de indrukwekkende toren, staat deze vrijstaande woning met garage op een perceel van 298 m² eigen grond. Dit bijzondere huis werd halverwege de jaren '70 gebouwd op de plek van een voormalige boerderij. Met zijn royale afmetingen, authentieke details, prachtige ligging, heerlijk omsloten tuin, een karakteristiek object op een historische plek, met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en potentie van dit unieke huis in het hart van Goedereede. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door de authentieke sfeer van de woning. De entree is uitgerust met de meterkast en de toiletruimte. De royale woonkamer met open keuken is het hart van het huis. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en heeft u rondom zicht op de charmante omgeving. De karakteristieke balken plafonds en de sfeervolle haard geven deze ruimte een authentieke uitstraling. De spiltrap geeft toegang tot de slaapverdieping. De keuken in U-opstelling is functioneel, maar gedateerd. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een afzuigkap, een gas-op-glas kookplaat, een elektrische oven en een dubbele carrouselkast. Deze keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. In 1984 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Deze aanbouw biedt praktische extra ruimte met een bijkeuken met voldoende ruimte voor het witgoed en biedt middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tevens is er in de aanbouw een slaapkamer en een te renoveren doucheruimte. Deze indeling maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen. 1E VERDIEPING De centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide uitgerust met vaste kastruimte. De derde slaapkamer op deze verdieping, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een praktische schuifkastenwand voor uw garderobe, biedt zicht op de achtertuin en geeft toegang tot de bergzolder via een luik. Vanuit de overloop is ook de zolder bereikbaar middels een luik. De badkamer, hoewel gedateerd, biedt volop ruimte en is voorzien van een dakkapel, een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Met de nodige aanpassingen kunt u hier een moderne en comfortabele ruimte realiseren. Het perceel van 298 m² biedt voldoende ruimte rondom de woning. Geniet van een kop koffie in de tuin terwijl u de klokken van de nabijgelegen kerk hoort luiden of bewonder de toren die zo kenmerkend is voor Goedereede. De locatie in het centrum zorgt ervoor dat diverse voorzieningen op loopafstand zijn, terwijl u toch van een rustige woonomgeving geniet. Hoewel de woning beschikt over authentieke elementen uit de jaren '70, biedt deze volop potentie om geheel naar eigen wens gemoderniseerd te worden. Denk aan het vernieuwen van de keuken en badkamer of het aanbrengen van moderne isolatie en energiezuinige oplossingen. Zo kunt u van deze woning uw droomhuis maken! ALGEMENE KENMERKEN - vrijstaande woning met garage op unieke locatie naast de kerk en toren in Goedereede. - bouwjaar 1977; - in 1984 vergroot aan achterzijde; - de woning dient gemoderniseerd te worden; - verwarming en warm watervoorziening via Cv-combiketel (dec.2024, hybrid ready) - houten ramen en kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing; - begane grondvloeren zijn uitgevoerd in hout en beton, verdiepingsvloeren zijn van beton; - nabij marktplein, dorpswinkels en supermarkt op loopafstand; - perceelgrootte 298 m2 eigen grond; - op fietsafstand van natuurgebied, duinen en strand; - op circa 30 autominuten van Europoort en Rotterdamse haven; - oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.