Hoofdpoortplantsoen 173252 CP GoedereedeGoedereede woonkern

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen aan de rand van pittoresk Goedereede! Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A, een sfeervolle tuingerichte woonkamer, moderne keuken en drie slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde)? Dan is deze charmante eengezinswoning uit 2010 precies wat je zoekt! Gelegen aan de rustige rand van een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het historische centrum van Goedereede, basisschool, speeltuin en openbaar vervoer, biedt deze woning comfort, ruimte én duurzaamheid in één. INDELING BEGANE GROND:  In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte wandtegels en een antracietkleurige tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en via de trapopgang de slaapverdiepingen toegankelijk. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer met provisiekast onder de trap is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De openslaande terrasdeuren geven hierbij toegang tot de achtertuin. De moderne keuken (van Harry Westhoeve keuken- en interieurbouw) is aan de voorzijde in een hoek opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vernieuwde vaatwasmachine en koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en hot fill boiler. Op de gehele begane grond ligt een donkere plavuizenvloer waaronder vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Op de overloop bevindt zich de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Door de rechte geveloptrek worden alle m2 woonoppervlakte optimaal benut.  De slaapkamer aan de achterzijde kan opgesplitst worden in 2 slaapkamers, maar is thans in gebruik als ouderslaapkamer met kastenwand en laminaatvloer. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer met eveneens een laminaatvloer en zicht op het speeltuintje. De complete badkamer heeft een lichte wandbetegeling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2E VERDIEPING: Deze verrassend ruime etage is uitgerust met een dakkapel én dakraam, en biedt naast een derde slaapkamer volop mogelijkheden voor een vierde kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens vind je hier de CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. TUIN: De tuin is onderhoudsarm en voorzien van sierbestrating met een poort, welke toegang biedt tot het achterliggende uitpad. De aanwezige geïsoleerde berging met CV biedt voldoende plaats voor fietsen en tuingereedschappen. ALGEMEEN: - In 2010 nieuw gebouwde eengezinswoning - Gelegen op 106 m2 eigen grond - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met kinderspeelplaats aan de voorzijde  - Volledig geïsoleerd met dak-, muur en vloerisolatie, energielabel A - Voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin HR beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel - Oplevering: in overleg. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en energiezuinigheid van deze woning. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf!