Kinderdijk 83252 AZ GoedereedeGoedereede woonkern

Kaart
  • 45 m²
  • 60 m²
  • 1
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerEen ideale kans voor starters in het charmante Goedereede!

Omschrijving

Stap binnen en ervaar het gevoel van écht thuiskomen in deze verrassend complete en instapklare tussenwoning aan de Kinderdijk 8 in het charmante Goedereede. Hier woon je op een unieke plek, op loopafstand van de haven en het karakteristieke marktplein, waar historie en gezelligheid samenkomen. Een ideale kans voor starters of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen in een volledig gemoderniseerde woning met een warme, eigentijdse uitstraling. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten... Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail verbouwd, waardoor je hier direct kunt genieten van modern wooncomfort. Denk aan een lichte woonkamer met een prettige indeling, een stijlvolle open keuken en een slimme, praktische bovenverdieping. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een recente cv-installatie en maar liefst twee airco-units is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. INDELING BEGANEG ROND: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die zich bevindt in de praktische aanbouw. Hier vind je tevens de verzorgde wasruimte met wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen: een fijne, lichte leefruimte met karaktervolle houten vloerdelen en een comfortabele airconditioning. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden koken. VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime en fraai afgewerkte slaapzolder. Deze open ruimte is praktisch ingericht met vaste kastenwanden, voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen douche en wastafelmeubel. Een comfortabele en sfeervolle plek om tot rust te komen. TUIN: Aan de voorzijde van de woning ligt de zonnige tuin op het Zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De woning beschikt bovendien over een praktische berging. ALGMEEN: -Instapklare en compleet gemoderniseerde tussenwoning - Gelegen op een bijzondere en geliefde locatie nabij haven en centrum - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, 2020) - Twee airco-units voor optimaal comfort - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen op 60 m² eigen grond - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.622
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1866
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel, en inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOEDEREEDE A 1161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
25 m² (6,80 meter diep en 3,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.084x

Bekeken

36x

Bewaard

21-4-2026

Op Funda

Buurt

Goedereede woonkern

Goedereede
Inwoners
1.745
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.627

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.