Goaijengeamieden 58628 SJ GoëngaVerspreide huizen Goënga

Op een rustige en groene locatie nabij Sneek bevindt zich dit bijzondere object: een voormalig schooltje (ca. 1887), nu omgetoverd tot een ruime vrijstaande woning. Gelegen op een royale kavel van 1810m2 biedt dit karakteristieke pand een perfecte combinatie van historische charme, veel leefruimte en een adembenemend uitzicht over het Friese landschap. De woning beschikt over een grote tuin die met zorg is aangelegd en die een rijke biodiversiteit, met inheemse beplanting en bomen, herbergt. Hier kunt u genieten van de rust en de natuur, terwijl u zich omringd voelt door een veelzijdige flora en fauna. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en is een ideale plek voor tuinliefhebbers. Binnenin de woning wordt u verwelkomd door een speelse indeling, waarbij de originele elementen van het voormalige schooltje prachtig zijn bewaard gebleven. Hoge plafonds, grote ramen en authentieke details creëren een sfeervolle ambiance die het karakter van het pand benadrukt. De woning biedt daarnaast veel leefruimte, perfect voor gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de ligging in het Friese platteland kunt u dagelijks genieten van het open uitzicht en de rustige omgeving, terwijl de voorzieningen van Sneek op fietsafstand liggen. Dit is een unieke kans om te wonen in een object met veel geschiedenis, dat zowel rust als comfort biedt. Begane grond: Ruime entree/hal met Belgisch hardstenen vloeren, trapopgang, meterkast (12 gr./4x aardlek), provisiekelder (ca. 8m2) en wc. Woonkamer (ca. 40m2) voorzien van klassieke massief eiken plankenvloer, rookkanaal met fraaie schouw t.b.v. een houtkachel, authentieke binnenluiken, brede vensterbanken en een grote inbouwkast met dubbele paneeldeuren. Keuken (ca. 16m2) met luxe industriële inrichting (ca. 2008) en Belgisch hardstenen vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien met een koel-/spoelgedeelte en een kookgedeelte met diverse apparatuur zoals vier zware gasbranders, een gasgrill, een frituur, een extra spoelbak met mengkraan voor de bereiding van gerechten, een vaatwasmachine, een stoomoven, een combimagnetron, een bordenwarmer en een 120 cm brede roestvrijstalen koel-/vriescombinatie. Via een aantal traptreden naar beneden is via een hal de wasruimte en de praktijkkamer (multifunctionele ruime van ca. 16m2) bereikbaar. Deze gezellige ruimte is voorzien van een hardstenen vloer en een brede pui met dubbele deuren naar de tuin. De ruimte heeft een zelfstandige entree/hal aan de achterzijde van het pand en een eigen wc. 1e verdieping: In open verbinding met de keuken is via een aantal traptreden naar boven de royale eetkamer (ca. 30m2) bereikbaar. Deze heerlijke loungekamer is heerlijk licht, strak afgewerkt, heeft een balkenplafond, een gecoate vloer en heeft middels de brede pui aan de achterzijde een fenomenaal uitzicht over de tuin en het Friese landschap. Via de aangrenzende trappenhal is op hetzelfde niveau de grote ouderslaapkamer (ca. 20m2) bereikbaar. Deze kamer heeft tevens een brede pui met prachtig uitzicht, een kastenwand, een eigen badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, brede wastafel, met geïntegreerde kranen en brede spiegel, toilet (wandcloset) en toegang een ruime kast ca. 3m2 met voorbereiding voor een elektrische sauna. De badkamer is afgewerkt met stucwerk plafond en wanden en deels betegeld met Friese handgevormde tegels. 1e verdieping (voorhuis): Ruime overloop. Vier ruime slaapkamers (ca. 13, 9, 8, 7m2). Diverse vaste kasten. Tweede badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet (wandcloset). 2e verdieping (achterhuis): Via het trappenhuis is de 2e verdieping van het achterhuis bereikbaar. Hier bevindt een berging met opstelling van de cv-combiketel en toegang een extra berging en de grote zolderruimte (ca. 47m2), met geïsoleerde vloer, met veel berg-/hobbyruimte en mogelijkheid voor extra kamers. De inpandige garage/berging/hobbyruimte (ca. 63m2), voormalige stallen, met grote kast, is binnendoor bereikbaar via de wasruimte en heeft een toegangsdeur aan de buitenzijde vanaf de achterzijde van het pand en brede toegangsdeuren aan de zijkant van het pand. Een ideale ruimte voor het stallen van auto's, motoren, caravan of camper en voor uw hobby's, sport- en speeltoestellen. De tuin en terrassen rondom het pand zijn recentelijk aangelegd en bieden veel zon en privacy. Daarbij is het erf ruim en ruimtelijk en biedt veel beschutting door de bomenwal. Het perceel is omzoomd met een 3-4 meter brede sloot. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's en er een een elektrische laadpaal aanwezig. Info: Energielabel C. Grotendeels geïsoleerd t.a.v. het dak, de buitengevels en dubbele en HR-beglazing. CV (Remeha HR-combiketel (CW5) 2024; eigendom). Elektrische vloerverwarming t.b.v. hal, keuken en badkamers, vloerverwarming t.b.v. praktijkkamer. Bouwjaar ca. 1887. Eigen grond 1810m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 300m2. Garage/berging ca. 63m2. Inhoud ca. 1378m3. Een bijzonder charmant woonobject met een geheel eigen, authentieke sfeer, gecombineerd met hedendaags wooncomfort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.