Blokjesplaat 104465 BC GoesGoese Meer

Luxe vrijstaande villa aan het Goese meer Gelegen op een toplocatie aan het water in villawijk ‘Goese Meer’ bieden wij u deze tot in de puntjes onderhouden en fraai gemoderniseerde villa aan. In 2015 volledig gerenoveerd en aan de zijgevel uitgebouwd, voorzien van 4 slaapkamers en mogelijkheid van het totale woonprogramma (slaapkamer en badkamer) op de begane grond; recentelijk is er in de tuin een wellness met een mooie luxe overkapping en jacuzzi gerealiseerd. Langs de gehele waterrand is een houten loopvlonder aangebracht in combinatie met een boothelling voor het wegleggen van kleine zeilbootjes en zeilplanken, een steiger voor het afmeren van bijvoorbeeld uw sloep en een grote steiger met zitterras. Het onder een flauwe helling liggende gazon sluit mooi aan op de houten vlonder. Deze onder architectuur aangelegde siertuin met al deze voorzieningen is werkelijk een plaatje om te zien met een prachtig uitzicht over de kom van de Blokjesplaat. Indeling Entree: De ruime, smaakvol afgewerkte hal is voorzien van lichte, gesausde wanden, houten visgraat vloer, die doorloopt tot in het kantoor. Aan de linkerzijde van de entree ligt de inpandig bereikbare garage en aan de rechterzijde een kantoor/studeer- of hobby/slaapkamer. De garage is geheel geïsoleerd, voorzien van verwarming, inbouwkast en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Op de vloer is voorzien van een plavuizen vloer De sectional deur aan de voorzijde is elektrisch en op afstand bedienbaar. In de garage hangt de cv-installatie. De tuin is via de achterdeur te bereiken. In het kantoor/studeer-of hobby/slaapkamer staat tegen de wand een mooie luxe vaste boekenkast met bijpassend bureau. Deze kamer is ook heel geschikt als slaapkamer. Een aansluitende ruimte thans in gebruik als kast heeft reeds de aansluitingen voor een badkamer. In de hal bevinden zich verder de uitgebreide meterkast, garderobe, een luxe toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer: Aan het einde van de hal loopt u via twee openslaande deuren de sfeervolle woonkamer binnen. Deze woonkamer met de open luxe keuken is royaal van afmeting. De bevloering is ook uitgevoerd in een houten visgraatvloer. Aan de zijgevel is de woonkamer uitgebouwd met een sfeervolle eethoek en geheel voorzien van ramen, waardoor u een onbelemmerd uitzicht heeft op de tuin en het Goese meer; er is veel daglichttoetreding o.a. door de fraaie erker, welke is voorzien van openslaande deuren. De zithoek heeft een fraai vormgegeven open haard met een Dru inzet gashaard (met afstandsbediening). De schouw is reeds voorzien van elektra voor eventueel plaatsen van een tv of geluidsinstallatie. De op maat gemaakte shutters in de raamkozijnen maken de woonkamer bijzonder sfeervol. Vanuit deze zithoek heeft u tevens een prachtig uitzicht over de tuin en water van het Goese meer. Het eetgedeelte bevindt zich bij de open keuken en biedt volop ruimte aan een grote 8 persoons eettafel. Luxe, open keuken: De mooie keukeninrichting gaat naadloos over in de woonkamer en is door middel van een groot kookeiland afgescheiden van de woonkamer. De keuken uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling staat ruim opgezet in L - vorm rond het kookeiland. De werkbladen zijn van donker graniet. Het kookeiland is uitgevoerd met een grote kookplaat en vele laden. De afzuiginstallatie is in het plafond weggewerkt. De keuken heeft een complete inrichting met veel (berg)kasten en de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven met stoomoven, wijnkoeler, 5 pits gastoestel, afzuigkap, koffiezetautomaat en Quooker. 1e Verdieping: Via een ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. In 2015 is een ruime inloopkast gerealiseerd grenzend aan de ouder slaapkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie vloerbedekking en de wanden zijn strak gestukt en in lichte kleur gesausd. Ouderslaapkamer: De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de villa aan de waterkant en heeft een eigen walk in closet Bijzondere details zijn onder andere het raamkozijn met frans balkon aan de achterzijde van de villa; de toegang tot het dakterras en het schuin oplopende plafond. De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en voldoet aan de eisen die men mag verwachten in een villa van deze klasse. Er is een prachtig wandmeubel met wastafel en spiegel, een inloopdouche en hangtoilet. De vloer- en wandtegels zijn uitgevoerd in lichte tinten. Een walk-in closet is uitgevoerd met ruime kasten v.v. hang- en legsysteem. Gasten slaapkamers: De andere 2 slaapkamers hebben ook het schuin oplopende plafond en zijn mooi van afmeting. Zolderverdieping: De zolderverdieping is te bereiken via een houten vlizotrap. Garage: De aan de zijgevel gebouwde garage is voorzien van een vaste kastenwand met cv opstelling, lichte tegelvloer en een loopdeur naar de tuin. Buitenverblijf met wellness en overkapping: De wellness met overkapping, jacuzzi en buitendouche is een fantastische buitenplaats om te vertoeven. Het prachtig onderheid buitenverblijf die vorig jaar is gerealiseerd door Bronkhorst. Het buitenverblijf heeft een riante overkapping met Ayous plafond, dimbare verlichting, stopcontacten en stalen kolommen. De jacuzzi is gelegen op een Millboard houten terras. De gehele overkapping is aan de waterzijde omzoomd door bebossing. U heeft er absolute privacy en vrijheid en kunt er volop genieten van de zon. De overkapping heeft flinke afmetingen waardoor u ruimte genoeg heeft voor ligstoelen en uw tuin- en loungemeubilair. Tuin: Rondom de villa, maar vooral aan de waterzijde ligt een heerlijke door een tuinarchitect ontworpen tuin. Deze tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van een oprit en biedt parkeerruimte voor 2 auto’s. Aan beide zijkanten is een het gehele jaar door groene haag aangebracht. Aan de achterzijde is de tuin prachtig in het groen gezet met een flauw aflopend gazon naar de waterkant, struiken en bosschages. De achtertuin ligt op het zuid/zuidoosten en heeft daardoor een uitstekende bezonning. Langs de gehele waterlijn is een houten loopvlonder aangebracht. Er is een boothelling voor het optrekken van een zeilplank, zodiac of klein open zeilbootje, er is een steiger voor een sloep /zeilboot en een zitsteiger voor het gezellig loungen. Omgeving: Het gezellige stadscentrum van Goes is goed bereikbaar, met de fiets nog geen 10 minuten. Ook kunt u uw boodschappen met sloep halen bij de AH. De woonwijk “Het Goese meer” is beroemd vanwege de mooie vormgeving, prachtige semi eilanden met vrijstaande woningen, grenzend aan het meer. Het meer is verbonden het het kanaal van Goes; via de sluit bij het Goerse sas kunt u zo de Oosterschelde bereiken. Ook is er een zeer goed bekendstaande 18 holes golfbaan “De Goese Golf”. Voor de kinderen en volwassenen zijn de nabijgelegen Hollandse Hoeve met speeltuin, het Omnium met o.a. zwembad en vele sportfaciliteiten voorzieningen die het woonplezier compleet maken. De woning onderscheidt zich van veel woningen door het uitmuntende onderhoud en fraaie afwerking; een woning die instap klaar mag worden genoemd en fantastische ligging een absolute aanrader. Bijzonderheden: • Bouwjaar van de woning is 1995. De woning is volledig gemoderniseerd in 2015. • De woning heeft een go wonen van circa 187 m², 20 m2 inpandige ruimte en 20 m2 overkapping. • De meterkast is in 2015 geheel vernieuwd en uitgebreid. • Centrale verwarming en warmwatervoorziening: HR-combi ketel, bouwjaar 2018. • Hardhouten en kunststof kozijnen met deels HR glas. • Deels rolluiken. • 10 zonnepanelen, geïnstalleerd 2023. • Kunststof boeiboorden en dakkapel. • 2 airco units 2015 (woonkamer en slaapkamer). • De apparatuur in de keuken zijn van Miele en Siemens. • De begane grondvloeren zijn uitgevoerd met vloerverwarming; elektrische vloer- verwarming in badkamer. • De begane grondvloer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer (m.u.v. garage). • Mogelijkheid voor slaapkamer met badkamer op de begane grond. • Het schilderwerk van de buitengevels heeft plaatsgevonden in 2015. • De steigers en vlonders zijn in 2020 geheel schoongemaakt en zien er als nieuw uit. De wellness met de overkapping en whirlpool zijn in 2023 gebouwd. • De buitencamera, overheaddeur en tuinverlichting zijn aangesloten op Somfy afstandsbediening. • Energielabel B. Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.