Frambozestraat 354462 EK GoesGoes-Zuid

Rijn makelaars biedt aan, deze zeer royale woning met stadstuin, dakterras en twee eigen parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage. Dit prachtige huis biedt veel leefruimte en is ideaal voor gezinnen, het huis is voorzien van veel extra's en altijd keurig onderhouden. De indeling is verrassend en speels, grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Speerpunten van deze woning zijn op de begane grond, o.a. de zeer riante woonkamer met sfeervolle gashaard en ruime studyhoek waar het ideaal thuiswerken is en de ruime luxe woonkeuken. Op de ruime verdieping springen de 3 riante slaapkamers direct in het oog, het riante dakterras van maar liefst 48 m2 op de bovenste verdieping maken het geheel compleet. Dit huis heeft een speelse indeling heeft die u nergens anders ziet. Ook qua energiezuinigheid zit u hier goed, de woning is uitstekend geisoleerd en heeft een energielabel A. De ligging van de woning is gunstig. Goes Zuid is een fijne kindvriendelijke wijk waar u alles vindt wat u nodig heeft. (Basis)scholen, kinderopvangcentra, speeltuintjes en het winkelcentrum De Bussel, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, liggen allen op loopafstand. Met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van winkelstad Goes. De uitvalswegen bereikt u met de auto in enkele minuten, dankzij de goede verbindingen van de A58 zijn steden als Breda, Vlissingen, Terneuzen en de Randstad vlot te bereiken. Bouwjaar van de woning is 2006, de woonoppervlakte bedraagt 167 m2 en de inhoud van de woning is 650 m3. De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Hal met garderobe, meterkast welke voorzien is van een waterontharder en een keurig vrij hangend toilet met fonteintje. De hal is voorzien van vloerverwarming. Prachtige royale woonkamer welke zich kenmerkt door hoge plafonds, enorme raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en de sfeervolle gashaard met mooie natuurstenen schouw. Er is een fijne ruime study hoek gemaakt waaraan u b.v. fijn kunt werken op uw computer of lekker bezig zijn met een creatieve hobby. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer. De trapopgang met een paar treden geeft toegang tot de ruime woonkeuken. Hier vindt u plaats voor een flinke eettafel waar het heerlijk vertoeven is ook om nog even na te borrelen na het eten, terwijl misschien andere gezinsleden op dat moment ongestoord in de woonkamer genieten van de televisie, niet ver van elkaar, maar wel zonder dat men elkaar hindert. De keuken zelf is modern, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van alle inbouw apparatuur te weten; vaatwasser, oven, magnetron, quooker, gaskookplaat en afzuigkap. De grote Amerikaanse koel-vriescombinatie maakt het plaatje compleet. Het keukenblad is van mooi donker graniet en in de keuken ligt een mooi donkere hardstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fijne stadstuin welke een uitstekende bezonning heeft op het zuidwesten. Er is een fijn terras welke voorzien is van een groot elektrisch zonnescherm, ideaal voor de warme zomerdagen. 1e Verdieping: Ruime lichte overloop, drie zeer royale slaapkamers waarvan er één voorzien is van een mooie flinke vaste kastenwand. Één kamer heeft een elektrisch rolluik en de andere slaapkamer is voorzien van een screen. Mooie ruime badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet, ligbad, designradiator en douchecabine. Tevens zijn hier de wasmachine en droger opgesteld. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping waar u bergruimte vindt en de opstelling van de HR CV installatie( Nefit, bouwjaar 2024) en het WTW-systeem. Tevens is er toegang tot het zeer riante dakterras. Op deze heerlijke plek vindt u veel rust en privacy. Door de flinke afmetingen biedt het dakterras meer dan genoeg ruimte voor een zomerse borrel of barbecue met vrienden, tevens zal menig tienerhart ook sneller gaan slaan van deze heerlijke plek, ook voor hen is dit een perfecte plek om met vrienden bij elkaar te komen. Bijzonderheden: Deze heerlijke royale stadswoning maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex Onder de Beuken. Bij de woning behoort een eigen berging die zich in de kelder bevindt. In deze kelder ie een grote vaste kast gemaakt. Tevens zijn er twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, deze is ook voorzien van een fietsenberging. De bijdrage voor de VVE bedraagt 148 euro per maand, hier zijn bij inbegrepen de opstalverzekering en glasbewassing. Kenmerken: * Zeer royale split-level gezinswoning * Energielabel A * Prachtige riante woonkamer met sfeervolle gashaard * Luxe woonkeuken met alle inbouwapparatuur * Stadstuin op het zuidwesten en riant dakterras * 2 parkeerplaatsen plus berging in de parkeergarage