Kokkelbank 54465 AP GoesGoese Meer

Vrijstaande woning met royale leefruimte en slaapverdieping in Goese Meer Aan de Kokkelbank in de ruim opgezette woonwijk Goese Meer staat deze vrijstaande en speels vormgegeven woning op een royaal perceel van circa 981 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 166 m² en biedt met vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, carport en groot dakterras volop ruimte. Twee slaapkamers en een complete badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De royale woonkamer is in 2016 uitgebouwd en vormt samen met de grote raampartijen en aluminium schuifpui een lichte en ruime leefruimte. De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over energielabel A en 18 zonnepanelen. De bijzondere architectuur, schuine lijnen en verschillende buitenruimtes geven het geheel een eigen karakter. De Kokkelbank ligt in de populaire woonwijk Goese Meer, een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen, water en vrijstaande woningen. Vanuit de wijk zijn wandel- en fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden direct bereikbaar. Het centrum van Goes met winkels, horeca en overige voorzieningen ligt op korte afstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting de A58 zijn goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie de ruimte en rust van een groene woonomgeving met de voorzieningen van Goes. Begane grond Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers, de badkamer en de inpandige garage bereikbaar. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2016 op fraaie wijze uitgebouwd. De bijzondere vormgeving, grote raampartijen en schuine lijnen zorgen hier voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De aluminium schuifpui met triple beglazing vormt een directe verbinding met de buitenruimte en zorgt voor veel daglicht. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is ingericht met een inductiekookplaat, spoelbak, close-in boiler, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar. Een van de slaapkamers beschikt over een badkamer en-suite. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor en beschikt over een vaste inbouwkast. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Dankzij deze indeling zijn de belangrijkste woon- en slaapvoorzieningen op één niveau aanwezig. De inpandige garage beschikt over een vaste kast; hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha, 2021) en overige technische voorzieningen. Aan de voorzijde zorgt de ruime carport samen met de oprit voor parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over een vaste kastenwand. Vanuit beide kamers is het aangrenzende, royale dakterras bereikbaar. Met voldoende ruimte voor meerdere zitgedeelten vormt dit een aantrekkelijke extra buitenruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De verdieping kan daarmee uitstekend worden gebruikt als slaapverdieping voor kinderen of logees. Tuin De woning staat op een royaal perceel van circa 981 m². In de tuin is volop ruimte om te zitten op de verschillende terrassen direct aan de woning, onder het prieel of aan het water. Naast de tuin beschikt de woning over het grote dakterras op de eerste verdieping waar voldoende ruimte is voor een loungeset. De beschoeiing is in 2018 vernieuwd en de tuin bevind zich in keurig onderhouden staat. Comfort en duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 18 zonnepanelen. Daarnaast zijn op zowel de begane grond als de eerste verdieping elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De vloerverwarming op een groot deel van de begane grond, de zonnepanelen en de triple beglazing in de aluminium schuifpui dragen bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Kenmerken op een rij • Vrijstaande, speels vormgegeven woning • Bouwjaar 1997 • Woonoppervlakte circa 166 m² • Perceel van circa 981 m² • Energielabel A • 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond • 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Royale woonkamer, uitgebouwd in 2016 • Aluminium schuifpui met triple beglazing • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken • Vloerverwarming op een groot deel van de begane grond • Inpandige garage • Ruime carport en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein • Groot dakterras op de eerste verdieping • 18 zonnepanelen • Elektrisch bedienbare rolluiken • Beschoeiing vernieuwd in 2018 Een vrijstaande woning met een royale leefruimte, een praktische indeling en meerdere mogelijkheden om het wonen naar eigen wens in te richten. De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, gelijkvloerse voorzieningen, een inpandige garage en het ruime perceel maakt de woning geschikt voor verschillende woonwensen. Het grote dakterras en de bijzondere architectuur zorgen daarbij voor extra onderscheidend vermogen. Wij nodigen u van harte uit om de ruimte, indeling en bijzondere vormgeving zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.