Land van Straub 324464 JR GoesMannee

Smaakvolle hoekwoning met royale tuin in geliefde wijk Mannee – klaar voor de toekomst! In de jonge, moderne woonwijk Mannee in Goes staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 2013, volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, HR++ beglazing en zonnepanelen – klaar voor de toekomst én bijzonder energiezuinig. Met een basisschool om de hoek, het centrum van Goes op 5 minuten fietsen én de Goese Golf, het Hollandsche Hoeve-gebied en andere sport- en recreatiefaciliteiten dichtbij, woon je hier op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Behalve de comfortabele indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau beschikt deze woning over een extra breed perceel én een uniek stuk aangekochte tuin van 36 m² extra. Dit biedt ruimte voor bijvoorbeeld een carport of garage én een heerlijk zonnig én privé gelegen terras. De achtertuin is bovendien aangelegd onder architectuur – een groene oase met veel kleur, sfeer en privacy. Indeling Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. De mooie donkere keramische vloertegels lopen door tot in de woonkamer. Woonkamer & keuken De royale woonkamer van ca. 44 m² is aan de achterzijde bij de bouw met 2,40 m verlengd, waardoor je hier een heerlijk ruime leefruimte hebt. Grote ramen zorgen voor veel licht en uitzicht op de verzorgd aangelegd achtertuin. Dankzij de noordoriëntatie blijft het binnen aangenaam koel op warme dagen. En met de warmtepomp kun je in de zomer ook koelen! De moderne halfopen keuken (ca. 9 m²) ligt aan de zonnige voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met strak composiet werkblad. Uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Er is genoeg plek voor een buffetkast, eetbar of ontbijttafel. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon en baadt in het licht – ideaal als werk- of hobbyruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een lichte linoleum vloer. De badkamer is modern ingericht met grijze vloertegels, lichte wandtegels, een luxe wastafelmeubel met dubbele wasbak, een inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping De volwaardige zolderverdieping van ca. 29 m² biedt ruimte voor één of twee extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van een zijraam, een dakvenster aan de achterzijde én een raam in de voorgevel. Tuin & buitenruimte De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm en verzorgd aangelegd. De achtertuin is verrassend ruim en omvat verschillende tegelterrassen en een fijn gazon. Door de flink diepe achtertuin kunt u naar wens altijd wel een plek in de zon of in de schaduw vinden. Achter de grote houten vrijstaande schuur is nog een heerlijk tweede tegelterras aangelegd. Hier kunt u volop genieten van de avondzon. Door de hoge schutting biedt het ook nog eens optimale privacy. Er is tevens ruimte genoeg voor een gezellige veranda of uitbreiding van de schuur. Achter in de tuin staat een degelijke houten schuur/berging (ca. 12 m²), afgewerkt met zwart gepotdekselde planken – geïnspireerd op Zeeuwse schuren. Bovenop liggen vier zonnepanelen. De tuin is volledig omheind, deels met groene begroeiing op het gaaswerk. Kort samengevat: • Hoekwoning met extra grond en verrassend diepe tuin • Uitstekend onderhouden, instapklaar en duurzaam gebouwd • Warmtepomp met mogelijkheid tot koelen • Moderne keuken en badkamer • 3 slaapkamers + ruime zolder • Tuin met veel privacy, aangelegd onder architectuur • Zeer gewilde wijk met voorzieningen dichtbij Bijzonderheden: • Vraagprijs: € 480.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar woning is 2013. Inhoud woning is circa 463 m³ groot. Woonoppervlak circa 127 m². • Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. • Uitgebreide meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Kadastrale aanduiding: Gem. Goes, sectie X, nrs. 933 en 988, respect. 220 m² en 36 m² groot Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.