Oesterbank 94465 AR GoesGoese Meer

Rijn makelaars mag deze keer een wel zeer royale onder architectuur gebouwde vrijstaande energiezuinige villa op een prachtig perceel van 848 m2 aanbieden. Gesitueerd aan de zuidkant van villawijk ‘Goese Meer’ (minder dan 10 minuten fietsen uit het centrum) staat deze in goede staat verkerende, levensloopbestendige, royale villa welke u een zee aan leefruimte biedt. De ligging is uniek te noemen, pal tegenover de ‘Goese Golf’ met prachtige clubfaciliteiten w.o. een 18-holes wedstrijdbaan en een 9-holes par 3 baan, met fraaie waterpartijen en mooie vergezichten, voorzien van een uitstekende brasserie en groot terras met prachtig uitzicht over het golfterrein. De ware golfliefhebber staat binnen een paar passen op hole 1, zelden woon je zo dicht bij een prachtige golfbaan. De huidige bewoner heeft bijna 30 jaar met heel veel plezier gewoond in deze royale villa en omschrijft deze als een fantastisch leef/gezinshuis. Kinderrijke (samengestelde) families die zes slaapkamers wel kunnen gebruiken zullen hier enorm veel woongenot en privacy ervaren. Doordat op de begane grond een royale woonkeuken met televisiehoek is gerealiseerd en op de 1e etage een grote living met keukenblok zijn er veel mogelijkheden om zowel met als naast elkaar te leven. Ook voor ondernemers met kantoor aan huis of werknemers die vooral thuiswerken voor een bedrijf, zullen de vele leefruimte hier zeker waarderen. De villa heeft een energielabel A label, ten tijde van de bouw is veel oog geweest voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Zo zijn de muren van gasbeton wat zorgt voor een ideale isolatie en fijn leefklimaat in huis. In 2020 zijn 20 zonnepanelen a 400 watt op het dak gelegd, dit geeft ruim 7200 watt per jaar aan opbrengst. De Oesterbank is een rustige druppelvormige straat met 11 vrijstaande villa’s, staande op grote percelen eigen grond. Een aangename straat waar met inachtneming van elkaars privacy, de bewoners nog oprechte aandacht en zorg voor elkaar hebben. Het feit dat alleen bestemmingsverkeer de Oesterbank aandoet maakt dat kleine kinderen hier nog hartenlust buiten kunnen spelen. Algemeen De stad Goes heeft een regionale centrumfunctie met een hoog voorzieningenniveau. Het gezellige oude stadscentrum heeft vele mooie winkels, ruime horecavoorzieningen op niveau en een prachtige jachthaven in de sfeervolle binnenstad. Daarnaast biedt Goes o.a. een moderne bioscoop, een fijn theater met een actief hoogwaardig programma en voor de jeugd een poppodium met landelijke bekendheid. Voorts kent zij tal van medische- en verzorgingsfaciliteiten, alsmede ook scholen voor basisonderwijs, middelbaar onderwijs en speciaal onderwijs. Ook zijn er volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, zoals ‘De Goese Golf’, ‘Sportpunt Zeeland’ met een tropisch zwemparadijs, uitgebreide gemeentelijke sportvelden ( o.a. voetbal, rugby, hockey en korfbal) en niet te vergeten het weidse polderlandschap en het uitgestrekte Nationaal Park Oosterschelde (beschermd natuurgebied) op loopafstand. Recreatiegebied de Hollandse Hoeve bevindt zich op loopafstand u kunt hier heerlijk wandelen. Bent u een zeilliefhebber? Jachthaven het Goese Sas met tal van voorzieningen bevindt zich slechts op fietsafstand. Als u de haven hier uitvaart zit u direct op het mooie vaargebied van het nationale park de Oosterschelde. Goes heeft goede uitvalswegen richting de Randstad en Brabant. Ook Zeeuws Vlaanderen bereikt u door de (tolvrije) tunnel snel. De indeling van de woning is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Ruime hal met veel lichtinval, keurig toilet met fonteintje, meterkast voorzien van krachtstroom. Royale woonkeuken met speelse vormen, in de keuken is een grote vaste kast en televisiehoek gesitueerd. De keuken zelf is uitgerust met alle inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 120 graden steamer, frituurpan, oven, grillplaat, kookpitten en afzuigkap. Uniek aan de keuken is de ingebouwde keukenlift naar de etage, hiermee vervoert u in een mum van tijd maaltijden en servies tussen de 2 verdiepingen. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met veel vaste kastruimte. De lange hal voert u langs de volgende ruimtes; royale masterbedroom met ensuite badkamer welke ook via de hal te bereiken is, de badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Twee nette slaapkamers en bergkamer/wasruimte met opstelling van de wasmachine en droger plus HR CV ketel. (bouwjaar 2013, Remeha Tzerra). De begane grond is geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Etage: Ruime overloop met veel lichtinval middels de mooie vide, 2e vrij hangend toilet met fonteintje. Royale woonkamer met schuifpui naar het terras waar het heerlijk vertoeven heeft en vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op de Goese Golf. Het aanwezige keukenblok met combi-oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap plus de keukenlift zorgen ervoor dat u nooit ver hoeft te lopen om uw hapje of drankje te pakken, ideaal! Drie nette slaapkamers en een 2e compacte badkamer voorzien van wastafel en douche, ideaal voor de kinderen of voor logees. De etage is voorzien van een parketvloer welke op de overloop voorzien is van inbouwverlichting. Verwarming van de etage geschied middels wantverwarming. In de woonkamer een airco aanwezig die kan verwarmen en koelen. Tuin en bijgebouwen: De tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met meerdere terrassen, er is altijd wel een plekje waar u naar wens zon of schaduw kunt opzoeken. De ruime garage heeft een afmeting van 26 m2 en is voorzien van elektra, gasbetonmuren en dakisolatie. Op eigen terrein is er ruimte om meerdere auto's te parkeren. Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde zit een buitenkraantje, ideaal als u de auto wilt wassen of de tuin wil sproeien. Er is een flinke vrijstaande schuur van 11 m2 welke voorzien is van water, elektra, gasbeton muren en dakisolatie. Deze ruimte zou bijvoorbeeld leuk ingericht kunnen worden als sauna/wellness ruimte of atelier. De vele leefruimte die deze heerlijke gezinsvilla u kan bieden moet u zelf ervaren. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging, onze makelaar leidt u graag rond. Kenmerken: *woonoppervlakte van 240 m2 *energielabel A *ideaal gezinshuis, 6 slaapkamers *fijne ligging in de wijk het Goese Meer *20 zonnepanelen *18 holes golfbaan op swing afstand Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.