's-Heer Elsdorpweg 174461 WH GoesGoes-Oost

Instapklare en volledig verduurzaamde hoekwoning met uitbouw in Goes Welkom bij deze uitgebouwde en tot in detail verzorgde hoekwoning aan de ’s-Heer Elsdorpsweg in Goes. Deze woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gasloos gemaakt en hoogwaardig verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Met vier slaapkamers, een ruime aanbouw met keuken en bijkeuken, zonnepanelen, zonnecollectoren en een warmtepomp biedt deze woning optimaal wooncomfort en lage energielasten. De afwerking is strak en modern, met grotendeels kunststof kozijnen en airconditioning voor extra comfort. Dankzij de praktische indeling en de uitstekende staat van onderhoud is de woning direct te betrekken. Een ideale combinatie van duurzaamheid, ruimte en woonkwaliteit. De woning is gelegen aan de ’s-Heer Elsdorpsweg, een doorgaande straat op korte afstand van het centrum van Goes. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Goes biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder middelbare scholen, sportverenigingen, een uitgebreid winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de rest van Zeeland goed bereikbaar. Begane Grond U betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de hal met meterkast (12 groepen), trapopgang, trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal opent zich de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een groot raam en vrij zicht op de straat. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt. Richting de achterzijde loopt de ruimte over in de eetkamer met openslaande tuindeuren, die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De uitgebouwde keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed, de warmtepomp en extra bergruimte. Verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen een slaapkamer met inbouwkasten en een tweede, ruimere kamer met toegang tot een balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De verdieping is bovendien uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Tuin De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt volop zon en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor lange zomerdagen. Achterin de tuin bevinden zich twee houten bergingen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, plantenborders en speelmogelijkheden voor kinderen, zoals een zandbak en trampoline. Via de vrije achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Naast de woning is ruimte voor het netjes plaatsen van de afvalcontainers. Kenmerken op een rij: • Volledig verduurzaamd en gasloos • Energielabel A+ • 4 slaapkamers • Uitgebouwde keuken met bijkeuken • Voorzien van warmtepomp, 12 zonnepanelen en een zonnecollector • Grotendeels kunststof kozijnen • Airconditioning aanwezig • Achtertuin op het zuiden met vrije achterom • 2 houten bergingen Een duurzame en instapklare woning op een centrale locatie, die u zonder klussen kunt betrekken. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.