Sint Jacobstraat 154461 BA GoesGoes-Centrum

Karakteristiek monumentaal herenhuis in het historische centrum van Goes. Aan de sfeervolle Sint Jacobstraat, midden in het historische stadscentrum van Goes, staat dit statige herenhuis, daterend uit circa 1750. Met de Grote Markt en de levendige stadshaven op loopafstand combineert dit pand monumentale allure met een centrale ligging. Het herenhuis, bestaande uit drie woonlagen, biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de indeling is het pand bijzonder geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld voor ondernemers die kantoor of praktijk aan huis wensen. Indeling Begane grond Via de representatieve entree betreedt u de kantoorruimte (ca. 33 m²). De grote ramen met roedeverdeling zorgen voor veel daglicht. De roodbruine plavuizenvloer, het robuuste balkenplafond en de karaktervolle schouw met antieke tegeltjes geven de ruimte een warme uitstraling. De schouw is decoratief en niet meer in gebruik. Verder treft u hier een eenvoudige keuken met doorgang naar de bijkeuken/berging, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een klein dakterras. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een L-vormig aanrecht met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een trap naar een compacte zolderslaapkamer met dakvenster. Daarnaast zijn er een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, een separate toiletruimte en de woonkamer (ca. 28 m²) met balkenplafond en veel lichtinval. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 17 m²) met prachtige spanten in het zicht en meerdere inbouwkasten. Tevens is er een praktische ruimte met wasgelegenheid en bergruimte, waarboven de zolder met cv-installatie. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1750. - Inhoud: ca. 555 m³ | Woonoppervlakte: ca. 137 m². - Bestemming: wonen. Voor afwijkend gebruik is toestemming van de gemeente vereist. - Rijksmonument (nr. 16322, ingeschreven op 22 april 1976), door het kenmerk Rijksmonument is er geen energielabel. - Houten kozijnen, deels enkel glas, deels dubbel glas en deels voorzetramen. - Keuken en badkamer zijn gedateerd; renovatie dient te worden meegenomen in de plannen. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule opgenomen. Voor de nakoming van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom of een bankgarantie gevraagd. Extra informatie: Bij deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar. Hiermee kunnen geïnteresseerden zich vooraf goed informeren over de huidige onderhoudstoestand van het pand.