It Hôf 108511 AG GoingarijpGoingarijp

Droom je van vrijstaand wonen op een ruim perceel, midden in het sfeervolle dorp Goingarijp? Dan is deze woning uit 1913 zeker een bezichtiging waard. Gelegen aan een rustige weg, maar toch in het centrum van het dorp, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. De ruime tuin is prachtig aangelegd en heeft een vrijstaande kunststof garage. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 134 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.059 m². Indeling: entree, hal met lange gang die toegang geeft naar alle ruimtes op de begane grond, waaronder de dichte keuken voorzien van vaste kast, koelkast, oven en elektrische kookplaat, tevens is de afgesloten trapopgang naar de verdieping bereikbaar vanuit de keuken, woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde, bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de toegang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is het toilet en de badkamer toegankelijk. In de badkamer is een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. 1e Verdieping: overloop met dakraam, 3 slaapkamers en een berging voorzien van dakramen. Algemeen: bouwjaar 1913, gebruiksoppervlakte wonen ± 134 m², inhoud 522 m³ en perceelgrootte van 1.059 m². De verwarming is via radiatoren die aangesloten zijn op de CV installatie van Intergas. De woning heeft grotendeels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale tuin. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Met een totale tuinoppervlakte van circa 961 m², waarvan ongeveer 710 m² hoofdtuin, is er alle ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere terrassen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage (ca. 22 m²) een schuur en een praktische achterom. Bijzonderheden Vrijstaande woning uit 1913. Woonoppervlakte circa 134 m². Perceel van 1.059 m². Royale tuin op het zuidoosten. Vrijstaande garage en schuur. Parkeren op eigen terrein voor circa drie auto's. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels cv-installatie op gas. Energielabel F. Deels gestoffeerd. Circa 31 m² overige inpandige ruimte. Er is bij de gemeente geïnformeerd naar de mogelijkheden voor een extra woning op het perceel. De gemeente heeft aangegeven een eventuele aanvraag voor de realisatie van een woning serieus in behandeling te zullen nemen. Geïnteresseerden dienen zelf nader onderzoek te doen en een omgevingsvergunning aan te vragen. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een royale tuin en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de charme, de rust en de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.