Kleasterwei 158511 AA GoingarijpGoingarijp

In het gezellige en actieve watersport dorp Goingarijp, met mienskip hoog in het vaandel staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande doorzonwoning met energielabel A. Prachtig gelegen met voor vrij uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde grenzend aan vaarwater. De Goingarijpster poelen/ Sneekermeer zijn vanuit de achtertuin binnen zo'n 15 minuten te bereiken en daarmee alle vaarwegen in Friesland en daarbuiten. De A32 en de A7 zijn eveneens binnen 15 minuten bereikbaar. In het authentieke Joure zijn allerlei voorzieningen te vinden binnen 10 minuten rijden of op zo'n 20 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Ruime woonkamer met schuifpui, inbouwhaard en open keuken. Bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling in kastenwand en trapopgang naar ruime slaapkamer boven de garage. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. Bijzonderheden beneden: Keuken met quooker, afwasmachine, koelkast, vriezer en (stoom)oven. Schuifpui met hor en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Alle ramen voorzien van luxaflex. Voor- en zijramen voorzien van electrisch bedienbare screens. Mogelijkheid tot 5e slaapkamer en badkamer in garage, water is voorbereid. Kunststof kozijnen Bovenverdieping: Badkamer met badmeubel, toilet, bad en douchehoek en dakkapel. Afgesloten ruimte met hetelucht verwarmingsinstallatie en cv (mogelijk uit te breiden met een kanaalairco om gasloos te worden). Een ruime slaapkamer met balkon en grote inbouwkastenwand met schuifdeuren. Tweede slaapkamer van gemiddelde grootte. Een derde kleinere slaapkamer met toegang, via een vlizotrap, naar de ruime geïsoleerde zolder over de lengte van het hele huis. Vierde slaapkamer te bereiken via de trapopgang in de bijkeuken. Kunststof kozijnen Bijzonderheden boven: Draaikiep ramen met horren. Dakraam met hor Buiten: Voorzijde: Ruime oprit geschikt voor 2 auto's. Overkapping voor de garage en voordeur. Zijkant: Looppad achterom Terras en tuin aan de andere kant van het huis. Achterzijde: Overkapping met buitenkeuken en zithoek. Tuin, terrassen en walbeschoeiing met aanlegmogelijkheid voor boten over de gehele breedte van de tuin. Dak: 18 zonnepanelen Recent vernieuwd/geplaatst Beneden: Toilet, 2021 Vloer toilet en hal, 2021 Keuken met vloerverwarming en apparatuur, 2021 Stucwerk kamer en schoorsteen, 2021, 2025 Schilderwerk, 2024,2025 Nieuwe groepenkast met krachtstroom, 2021 Dubbele beglazing ramen en schuifpui, 2021 Boven: Brink luchtverwarmingsinstallatie en combiketel 2020 Schilderwerk, 2024, 2025 Laminaatvloeren, overloop en slaapkamers, 2020 Dak: zonnepanelen, 2022