Hoge Wal 49-025053 AN GoirleDe Vallei

OP EEN UNIEKE LOCATIE GELEGEN RIANT 3-KAMER APPARTEMENT MET FRAAI BALKON MET GROEN UITZICHT, EIGEN PARKEERPLAATS EN EIGEN BERGING! Aan de Oostplas met fantastisch uitzicht gelegen instapklaar royaal 3-kamer HOEKappartement op de 1e verdieping met een unieke lichtinval. Het appartement beschikt over een riante woonkamer van ca. 65 m², een moderne keuken (2024), 2 slaapkamers en een zeer groot balkonterras van maar liefst 29 m² op het zuidoosten, met prachtig uitzicht over het natuurgebied. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. Het appartementencomplex is voorzien van een ruime lift, een comfortabel trappenhuis en een intercominstallatie met videoverbinding. Dit riante en perfect onderhouden appartement is gunstig gesitueerd met permanent vrij uitzicht, nabij het centrum/winkels, diverse voorzieningen en uitvalswegen. De ligging aan de voet van de natuur is super. Het centrum van Goirle is nabij, alsook het centrum van Tilburg en de uitvalswegen richtring Eindhoven, Den Bosch en Breda. Binnen luttele minuten loop je natuurgebied de Regte Heide in en de Oostplas leent zich uitstekend voor een wandeling of een sportieve hardloopsessie. Tenslotte sta je binnen 2 minuten lopen aan de overkant van de straat bij de 'Walhoeve' voor de wenselijke boodschappen. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 133 m2 Inhoud: 439 m3 Indeling: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot bergingen en garage. Appartement: Portiek met groepen- en meterkast. Hal/entree met intercom en video, toegang naar allel ruimtes zoals huiskamer, toiletruimte v.v. hangcloset en fontein, 2 slaapkamers, badkamer en de technische ruimte. Prachtige woonkamer van 65 m2 met veel licht, extra zijramen, vrij uitzicht aan voor en achterzijde, meerdere openslaande deuren met Frans balkon en toegang tot het geweldige balkon (29 m2) aan de achterzijde en met uitzicht over het schitterende groene sedumdak van de parkeergarage alsmede het natuurgebied. Vanuit de woonkamer is de zichtlijn en het contact met de natuur (het groen en het water van de Oostplas) een waar genot. De in 2024 vernieuwde keuken (14 m2) is modern en is uitgevoerd met een composieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap. Twee grote slaapkamers van 9,7 en 17 m2, beide met een laminaat vloer. De wasruimte beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling van de WTW-unit en cv-combi ketel (ca. 2015). De ruime en volledig betegelde badkamer is ingericht met inloopdouche (2025), wastafelmeubel en hangcloset. Het appartement is voorzien van stompe binnendeuren en een massief eikenhouten vloer. Berging: Eigen berging in het souterrain. Parkeren: De eigenaar beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Algemeen: * Uniek ligging aan de Oostplas; * Nabij centrum en voorzieningen gelegen; * Uitstekende bereikbaarheid: Eindhoven op ca. 40 km, 's-Hertogenbosch op ca. 42 km en Breda op ca. 30 km; * Station Tilburg Centraal op ca. 6 km afstand; * Prachtige uitzichten aan voor- en achterzijde; * Uitzonderlijke grote woonkamer van 65 m2 met alzijdig lichtinval; * Uitgevoerd met aluminium kozijnen met dubbel glas; * Elektrische screens en zonneluifel; * Talrijke fraaie fiets- en wandelroutes in de omgeving, waaronder natuurgebied De Regte Heide; * Zeer brede doorgangen, waardoor het appartement mogelijk geschikt is voor rolstoelgebruikers; * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt E 255,82; Over appartementencomplex de Hoge Wal: Het complex bestaat uit 25 luxe appartementen. Binnen de VVE en de bewoners is er een prettige sfeer door de kleinschaligheid. Onder het gebouw bevind zich een grote parkeergarage met camera bewaking. Het gebouw is ontworpen door Peter van Dinter een architect uit Goirle. Wonen in Goirle voor de perfecte balans tussen platteland en stad. Goirle is een parel in Brabant. Daar komen meerdere werelden samen. het biedt de fijne balans tussen levendige dorpse gezelligheid, de rust van de natuur zoals de Rechte Hei en de stedelijke dynamiek om de hoek van Tilburg. Goirle heeft o.a. een mooi winkelcentrum, scholen en een eigen theater en bibliotheek en gelegen aan de schitterende natuur van Gorp en Rovert en de Reghte Hei. DE GETOONDE ART IMPRESSIE LAAT EEN INDRUK ZIEN VAN DE POTENTIE VAN HET APPARTEMENT.