Abcovenseweg 39-B5051 PV GoirleDe Vallei

Wonen met allure, ruimte en comfort Aan de rand van Goirle staat deze indrukwekkende vrijstaande villa die luxe en leefcomfort op een natuurlijke manier samenbrengt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 340 m² (inclusief 59 m² inpandig), een uitstekende energieprestatie (A++) en een doordachte indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar royaal gezinsleven, werken aan huis of gelijkvloers wonen met extra ruimte, deze woning biedt het allemaal — en meer. Kenmerken • Woonoppervlakte: 281 m2 • Overige inpandige ruimte: 59 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2 • Externe bergruimte: 17 m2 • Inhoud: 1.260 m3 • Energielabel: A++ Begane grond – ruimtelijk, sfeervol en compleet Via de ruime entreehal met vide, uitgebreide meterkast, water ontkalkingssysteem en een luxe toilet met fontein wordt u direct verwelkomd in een woning waar kwaliteit en comfort centraal staan. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming met uitzondering van garage en afgewerkt met een stijlvolle hardstenen vloer. De woonkamer vormt een warme en uitnodigende leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De hoogwaardige spekkachel zorgt hier voor een bijzonder aangenaam en gelijkmatig warmtecomfort en draagt bij aan de sfeer in huis. Tevens is een airconditioning aanwezig. De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden, wat zorgt voor rust en een duidelijke indeling. De riante woonkeuken is een volwaardige leefruimte op zich en vormt het hart van het dagelijks leven. Het royale kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, gecombineerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een robuust werkblad, maakt deze ruimte perfect voor koken en samenzijn. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel, een tv-aansluiting en dubbele openslaande tuindeuren is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via een tweede hal bereikt u het meer private gedeelte van de woning met toegang tot een tweede toilet en een volledig betegelde was- en technische ruimte met opstelling warmtepomp (lucht-lucht), boiler en wasapparatuur. Onder de trap bevindt zich een kelder-/schoenenkast. Tevens toegang tot de zeer ruime dubbele (inpandige) garage met twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Tevens bevindt zich hier een thuisbatterij van 'Zonneplan'. Tot slot treft u aan de achterzijde de royale hoofdslaapkamer op de begane grond, voorzien van airconditioning, vaste kasten en een luxe en-suite badkamer met ligbad, douche/stoom cabine en dubbele wastafel, afgewerkt met marmer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer is bovendien een tweede trapopgang naar de verdieping aanwezig, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. Eerste verdieping – verrassend ruim en veelzijdig De eerste verdieping biedt een bijzonder flexibele indeling en voelt dankzij de opzet en hoogte ruimtelijk aan. De centrale overloop verdeelt de verdieping in twee duidelijke delen. Aan de ene zijde bevindt zich een indrukwekkende loftachtige ruimte met een open karakter en een mooie hoogte. Deze ruimte leent zich uitstekend als tv-kamer, sportruimte of chillruimte en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling. Aangrenzend ligt een separate kantoorruimte met vaste kastenwand, die bovendien in verbinding staat met de tweede trapopgang — waardoor een unieke rondloop in de woning ontstaat. Aan de andere zijde bevinden zich de slaapvertrekken. Hier vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een loggia (inpandig balkon) met een fraai uitzicht over de tuin. Bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over de lengte van de woning en biedt volop praktische opslagruimte — een waardevolle aanvulling op het royale geheel. Tuin – parkachtig, luxe en volledig uitgerust De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en heeft een duidelijke parkachtige uitstraling. Via de brede oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u het perceel. Via een hekwerk toegang tot de carport ten behoeve van (bijvoorbeeld) een camper. De tuin kenmerkt zich door volwassen beplanting, leilindes, sierbomen en fraai aangelegde gazons, afgewisseld met meerdere terrassen die op speelse wijze met elkaar verbonden zijn. Hierdoor vindt u altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Het comfort is ook buiten doorgetrokken met: • een volautomatische beregeningsinstallatie met grondwaterpomp • elektra-aansluitingen door de gehele tuin • een buitendouche en barrelsauna • diverse rijk beplante borders Hier ervaart u rust, privacy en buitenleven op hoog niveau.