Aert Swaensstraat 95051 HW GoirleHerstallen

Op een fraaie en rustige locatie in de wijk "Hoogeind" gelegen goed onderhouden ruime twee-onder-één kapwoning met 5 (slaap)kamers, dakkapel, voortuin, oprit, voor 3 auto's, vrijstaande garage, ruime achtertuin met terrasoverkapping alsmede een grote en volledig geisoleerd bijgebouw c.q. praktijk ruimte van ca. 18,5 m2. Deze tweekapper is verder gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum Van Hogendorpplein, natuurgebied "de Regte Heide", sportvelden, uitvalswegen, cultureel centrum Jan van Besouw en het centrum. Tevens op loopafstand van een basisschool, . Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 161 m2 Perceeloppervlakte: 323 m2 Inhoud: 561 m3 Indeling: Begane grond: Entree met garderobe en vernieuwde groepenkast. Grote hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein en een bergkast. Toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een licht eikenhouten vloer, allesbrander en loopdeur naar buiten. De keuken beschikt over een keurig keukenblok met de volgende apparatuur: vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en keramische kookplaat. Tevens een kast met de opstelling van de heteluchtketel. Tenslotte de bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling van de warmwater geiser en loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping; Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 15,5, 15 en 12 m2, balkon en nette en ruime badkamer ingerichte met ligbad, douche, hangtoilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. 2e Verdieping: Voorzolder met berging en opstelling cv-ketel (Intergas; 2013). Slaapkamer van ca. 22 m2 met wastafel en dakkapel. Vijfde slaapkamer van 10 m2 met laminaat vloer, wastafel en eveneens een dakkapel. Tuin: Verzorgde voortuin, oprit voor 3 auto's en een zij-ingang. De achtertuin beschikt over een fraaie terrasoverkapping aan de woning, gazon, sierbestrating en borders. Garage: Vrijstaand stenen garage van 15 m2 met kanteldeur en elektra. Bijgebouw: Multifunctioneel bijgebouw (te gebruiken als kantoor, praktijk of hobbyruimte) van ca. 18,5 m2 met verwarming, elektra en volledige isolatie (dubbel glas, wand- vloer- en dakisolatie). Algemeen: * kunststof kozijnen met draai- en kiepramen (2015) * dakkapel en garage vernieuwd in 2010 * verwarming middels heteluchtverwarming * warm water aangevoerd door geiser en cv-ketel * spouwmuren na geïsoleerd in 2018 * dak volledig geissoleerd * voegwerk ook vernieuwd in 2018 * gedeeltelijk voorzien van dubbel glas De getoonde Art Impressie van de woonkamer en keuken geven een indruk hoe de woning in potentie (en na bouwkundige beoordeling) gerealiseerd zou kunnen worden.