Albert Schweitzerstraat 105051 KA GoirleGrobbendonck

Op een goede locatie en aan een fraaie straat gelegen bieden wij u deze verrassend ruime en uitgebouwde (middels garage en bijkeuken geschakelde) twee onder één kapwoning met eigen oprit en inpandig bereikbare garage aan. De straat is ruim van opzet en voorzien van brede trottoirs, groenstroken en prachtige volwassen bomen. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 166m² en is op een ruim perceel van 326m² gelegen. Deze ideale gezinswoning is erg praktisch ingedeeld en op de begane grond onder andere voorzien van een uitgebouwde en speels ingedeelde woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een voorzolder met bergkasten ruimte biedt voor een vierde slaapkamer. De ruime achtertuin biedt veel privacy. De ligging is ideaal; enerzijds is de woning nabij het dorpshart van Goirle gelegen met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds nabij de Oostplas met veel groen. Op korte afstand bevinden zich daarnaast diverse scholen en het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, scholen en sportvoorzieningen. Tilburg is nabij gelegen en vanaf Tilburg Centraal Station bent u met de trein binnen 30 minuten in Eindhoven. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda en Eindhoven en de A65 richting 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1973 Inhoud: ca. 619m³ Perceeloppervlakte: 326m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met leistenen vloer, uitgebreide meterkast en een licht betegeld toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale en uitgebouwde woonkamer van maar liefst circa 51m² (exclusief keuken) voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, schouw met open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Vanwege de grootte van de woonkamer biedt deze volop mogelijkheden. Aan de voor- en achterzijde is een zonwering aanwezig. De woonkeuken circa 12m² met nette, doch eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. De mogelijkheid bestaat om de keuken meer bij het leefgedeelte te betrekken en een prachtige woonkeuken met eiland te creëren. Om u hier een idee van te geven hebben wij hiervoor een “optie” tekening toegevoegd. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische en ruime bijkeuken van circa 12m². In de bijkeuken bevindt zich een extra keukenblok, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Inpandig bereikbare garage circa 17m² met verwarming. Een kanteldeur geeft toegang tot de eigen oprit. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 11m², achterslaapkamer circa 13m² en een achterslaapkamer circa 10m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuur wandafwerking. Geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met whirlpool, aparte douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met laminaatvloer en twee vaste kasten. In een vaste kast bevindt zich de c.v. combi ketel en de andere kast biedt volop bergruimte. Zolderkamer circa 17m² met laminaatvloer, kunststof dakkapel (circa 2011) aan de voorzijde en een groot dakraam (circa 2022) aan de achterzijde. Buiten De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast een eigen oprit aanwezig. De ruime en groene achtertuin is op het noorden gelegen, maar biedt in de zomer volop zon. De privacy biedende tuin is voorzien van een groot terras, graspartij en diverse plantenborders. Algemeen - Ruim opgezette en uitgebouwde geschakelde twee onder een kapwoning. - Eigen oprit en garage. - Vier ruime slaapkamers. - Energielabel D. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.