Boomleeuwerik 435052 WG GoirleDe Nieuwe Erven

Deze sfeervolle hoekwoning met voortuin en zonnige achtertuin ligt aan een plantsoen met speelweide in de geliefde woonwijk de Nieuwe Erven. Een fijne autovrije locatie. Je woont hier in alle rust, terwijl natuur, scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Goirle op korte afstand liggen. De woning kijkt uit over een groen plantsoen met speeltoestellen en een gazon. Doordat er geen autoverkeer voor de deur komt, is dit een veilige en fijne woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Ook liggen natuurgebied De Regte Heide en diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, fontein en trapopgang kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer prettige lichtinval. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en loopt door vanuit de hal. In de praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de aangrenzende bijkeuken/berging bereikbaar. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor de was-apparatuur en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een berging met de cv-combiketel (2014) en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, ligbad met whirlpoolfunctie (niet in gebruik), douche en tweede zwevend toilet. Tuin De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden, heeft fijn vrij uitzicht en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is aangelegd met een terras, gazon, borders, leilindes, rododendrons en catalpa. Daarnaast is er een houten bergkast voor tuinspullen en heeft de woning een achterom. Bijzonderheden • Bouwjaar 1995. • Perceeloppervlakte: 167 m² Woonoppervlakte: 107 m² • Energielabel A. • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas). • Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. • Drie volwaardige slaapkamers. • Ruime badkamer. • In de directe nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden. • Nabij natuurgebied De Regte Heide, scholen, winkels en sportvoorzieningen. • Uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Een heerlijke gezinswoning op een unieke, rustige locatie waar comfort, ruimte en een groene woonomgeving samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze aantrekkelijke woning!