Boschrand 285052 HK GoirleDe Boschkens-West

Op een gewilde locatie – aan de rand van bossen en water – bieden wij u deze bijzondere en luxe vrijstaande semi-bungalow met dubbele carport aan. Deze uitermate stijlvol gebouwde en hoogwaardig afgewerkte woning heeft alle voorzieningen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 197m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een uitgebreide maatwerk keukeninrichting. Aan de keuken grenst het terras en de vrij gelegen zonnige achtertuin op het westen. In de woning zijn daarnaast op uniforme wijze maatwerk kasten aanwezig. Het huis kenmerkt zich door strak stucwerk wand- en plafondafwerking, hoge deuren, luxe inbouwspots en een marmeren vloer. De woning is daarnaast, zowel beneden als boven, volledig voorzien van vloerverwarming. De woning heeft op de begane grond een ruime living. Hier bevindt zich een maatwerk tv wand waar achter een ruime opbergkast schuil gaat. De living heeft een gashaard als roomdivider met de semi open keuken. Aan de keuken ligt een praktische bijkeuken en een separate toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite. Vanuit de bijkeuken komt men in de inpandige berging. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een luxe 2e badkamer, separate toiletruimte en een berging/ technische ruimte aanwezig. De vrij gelegen achtertuin ligt op het zonnige westen en is naast een grote veranda voorzien van een achterom. Het terras heeft een glazen schuifwand en is voorzien van heaters en een open haard. In 2024 is het binnenschilderwerk van de woning gedaan en een laadpaal geplaatst. In 2025 is het buitenschilderwerk gedaan, een airco geplaatst, een elektrisch bedienbare deur in de berging aangebracht en is de badkamer op de begane grond geüpdatet (met twee nieuwe waskommen en meubel, nieuwe kranen en spiegel). Een erg complete en top afgewerkte woning dus! Deze duurzame woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). De woning is daarnaast geheel voorzien van vloerverwarming en er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. Ook beschikt de woning over een WTW-installatie met inblaas- en uitstroomopeningen in iedere ruimte. Hierdoor ontstaat een comfortabel binnenklimaat met gefilterde schone lucht. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A+! De woning ligt nabij de surfplas in een bosrijke omgeving aan de rand van Goirle. De woning ligt met 8 andere woningen aan een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het centrum van zowel Goirle als Tilburg met al hun (winkel)voorzieningen zijn nabij gelegen alsmede het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Pathé, Jumbo Foodmarkt, scholen en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 2018 Inhoud: ca. 764m³ Perceeloppervlakte: 452m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met prachtige marmeren trapopgang naar de verdieping, zeer uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting), garderobekast en een luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de living. Strakke en lichte living circa 68m² (inclusief keuken) met prachtige marmeren vloer, moderne doorkijk gashaard en op maat gemaakte kasten. Aan de voorzijde kijkt men op een groen hofje. Een schuifpui en deur geven toegang tot de veranda. De vele raampartijen die tot de vloer doorlopen geven een prachtig zicht en zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de semi open keuken gelegen met een greeploze en op maat gemaakte keukeninrichting bestaande uit een groot eiland en een geïntegreerd wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, quooker, inductie met geïntegreerde afzuiging naar buiten, koelkast, combi oven magnetron, ingebouwde koffie machine, grote klimaatkast en een vaatwasser. De keukeninrichting is voorzien van Miele inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een keukeninrichting met een granieten blad, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een koel-/ vriescombinatie en nog een combi-magnetron. Inpandig bereikbare ruime berging voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur. Deze ruimte komt uit op de oprit/ carport. De sectiedeur is van buitenaf te bedienen met een cijfercodepaneel. Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer circa 20m² met dezelfde doorlopende marmeren vloer en airco. Een grote schuifpui met veel glas geeft toegang tot de veranda en achtertuin. Luxe badkamer en suite voorzien van twee waskommen met meubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en een vrij hangend toilet. Eerste verdieping De ruime overloop met eiken vloer geeft toegang geeft tot vier slaapkamers, een 2e badkamer, separate toiletruimte en een berging/ technische ruimte. Slaapkamer circa 16m², slaapkamer circa 12m², slaapkamer circa 11m² en een slaapkamer circa 14m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken vloer en een Frans balkon. Luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan. Separate en luxe toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Berging/ technische ruimte met de c.v. combi ketel (Atag, 2018) en de warmte terugwinunit. Buiten Aan de voorzijde van de woning zijn een onderhoudsvriendelijke voortuin en een dubbele carport (met twee lichtkoepels) en poort voor de achterom gelegen. Het raam bij de eettafel is voorzien van een screen met zonnepaneel. De strak aangelegde achtertuin ligt op het zonnige westen en is vrij gelegen. In de tuin zijn een graspartij, diverse prachtige borders, buitenkraantjes, tuinverlichting en een achterom aanwezig. Er is daarnaast een computergestuurde sproei installatie (Rainbird) aanwezig. De achtertuin grenst aan een groen gebied (wadi), waardoor rust en privacy gewaarborgd is. Direct achter de woning bevindt zich een grote veranda met inbouwspots, een buitenhaard en twee terras heaters. Vanwege een glazen schuifwand kunt u hier in alle privacy tot in de late uurtjes kunt genieten! Algemeen - Stijlvolle vrijstaande semi bungalow met dubbele carport. - Instap klaar. - Luxe keukeninrichting en sanitair. - Energielabel A+. - 8 zonnepanelen. - Binnenschilderwerk 2024 en buitenschilderwerk 2025. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). - De vloerverwarming is per slaapkamer apart te regelen. - De badkamer op de eerste verdieping en de badkamer en slaapkamer op de begane grond beschikken over een CO2 sensor die de luchtkwaliteit meet en de ventilatie automatisch aanpast. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.