Burgemeester Voskensstraat 25051 CT GoirleBurgemeesters

Burgemeester Voskensstraat 2 Goirle Nieuw in de verkoop: uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning! Deze mooie eengezinswoning ligt in een ruime brede straat met om de hoek het Molenpark! Deze fijne 2-onder-1-kapwoning heeft een lichte woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken, een grote berging met hobbyruimte (tuinhuis), een fijne tuin met overkapping en 3 slaapkamers. De berging was vroeger een grote garage met daarin nog steeds aanwezig een complete betegelde smeerput inclusief verlichting. Dus door het plaatsen van een nieuwe brede toegangspoort en door het terugplaatsen van een (electrische) garagedeur, kunt u deze ruimte weer als garage gaan gebruiken. Dus ideaal als u graag oldtimers restaureert. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 101 m² (bruto 202 m²) Perceeloppervlakte: ca. 274 m² Inhoud woonhuis: ca. 448 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met de garderobe, de meterkast, toegang tot het moderne toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de woonkeuken. De woonkeuken is gezellig aan de zijkant van de woning gelegen en kijkt uit op de oprit en de groenstrook. De keuken meet 3.50 x 3.10 en is daarmee ca. 11 m² groot. De handgemaakte maatwerkkeuken is geplaatst in een rechte opstelling met onderkasten, een grijs werkblad en zwart-witte wandtegeltjes. In de hal, keuken en bijkeuken ligt een lichtgrijze tegelvloer. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat en een oven, het raam zorgt voor de nodige ventilatie. Er is een extra (rode) servieskast aanwezig in de keuken en de toegangsdeur tot de trapkast met extra opbergruimte is hier ook. De nette ruime bijkeuken meet 2.95 x 2.33 en is daarmee ca. 7 m² groot. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en de koelkast. Door de ramen aan beide zijden is dit een erg lichte ruimte. De wanden zijn voor de helft betegeld. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tot de achtertuin. De lichte woonkamer meet 8.86 x 3.46 en is daarmee ca. 31 m². Er ligt een warme houten vloer, de muren zijn voorzien van glasvezelbehang (overschilderbaar) en het plafond is glad gestuct. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Totale oppervlak: woonkamer + keuken + bijkeuken: 31 + 11 + 7 = 49 m²! De grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Ook het raam naar de bijkeuken zorgt voor extra licht. De woonkamer biedt ruimte voor een zit-/tv-hoek en een gezellige eettafel. Aan de voorzijde heeft deze woning zowel op begane grond als op de 1e verdieping een sunscreen. Aan de achtergevel is op de begane grond een rolluik aanwezig en ook bij het keukenraam is een rolluik. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 2.98 x 3.51 = ca. 11 m² aan de voorzijde gelegen Slaapkamer 2: 2.53 x 3.51 = ca. 9 m² aan de achterzijde gelegen Slaapkamer 3: 2.53 x 3.00 = ca. 7 m² aan de achterzijde gelegen Alle slaapkamers hebben muren met vliesbehang, de plafonds zijn geïsoleerd en voorzien van plafondpanelen, op de vloeren ligt vinyl. De complete lichte badkamer is aan de voorzijde en heeft een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een 2e wandcloset. Met de afmeting 1.93 x 3.05 is de badkamer ca. 5 m² groot. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met grote witte wandtegels en witte vloertegels. Het plafond is strak gestuct. Door het grote raam is er veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap is de zolderverdieping met veel extra bergruimte bereikbaar. Deze zolderruimte meet 0.53 (vanaf 1.50 m hoogte maar het totale vloeroppervlak is 4.13 x 6.66 = 28 m²! Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelling van de C.V.-ketel. (Vroeger zat de C.V.-opstelling rechtsvoor in de garage/berging). BERGING/TUINHUIS: Er is een grote vrijstaand stenen berging met hobbyruimte/tuinhuis aanwezig en met vliering. De berging meet 3.01 x 2.19 en is daarmee ca. 7 m² groot. Hier kunt u fietsen stallen en tuingereedschap opbergen. De hobbyruimte/tuinhuis meet 5.03 x 3.95 en is daarmee ca. 21 m² groot. Er is elektra, water en verwarming aanwezig en het plafond is geïsoleerd. Momenteel is hier de droger opgesteld. De hobbyruimte is ooit in gebruik geweest als 4e slaapkamer, maar kan ook prima dienst doen als chillruimte voor tieners. Of mocht u een ruimte zoeken voor beroep aan huis dan is dat hier ook te realiseren. Achter het tuinhuis is een terrasoverkapping aanwezig met tuinverlichting, een warmtelamp en een buitenkraantje. De berging was vroeger een grote garage met daarin nog steeds aanwezig een complete betegelde smeerput inclusief verlichting. Dus door het plaatsen van een nieuwe brede toegangspoort en door het terugplaatsen van een (elektrische) garagedeur, kunt u deze ruimte weer als garage gaan gebruiken. Dus ideaal als u graag oldtimers restaureert. Er is ook krachtstroom aanwezig. TUIN: De tuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met bestrating en vaste beplanting in borders. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. Er is een terrasoverkapping aanwezig. De tuin is ca. 13 m diep en ruim 9 m op het breedste stuk achter! Kortom: een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - lichte moderne woonkamer 31 m² en keuken 11 m²; - moderne badkamer met inloopdouche; - 3 slaapkamers (evt. 4e slaapkamer in tuinhuis); - Aanvaarding in overleg. Goirle heeft veel te bieden. De woning is gelegen nabij het centrum van Goirle vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, fysiotherapie, warme bakker, ambachtelijke slagers, viswinkel, bibliotheek, Cultureel Centrum Jan van Besouw, Opstapbus Goirle-Riel, openlucht zwembad Waterspoor, restaurants en terrassen. Maar ook recreatie is dichtbij met een grote bioscoop bij Pathé Stappegoor, Irene-Wust-ijsbaan en Willem II-stadion, alle 3 gelegen aan de zuidkant van Tilburg en richting Hilvarenbeek Safaripark De Beekse Bergen.