Costerman Boodtstraat 155051 WB GoirleGrobbendonck

Aan een rustige woonstraat in de gewilde kindvriendelijke groene woonwijk ‘Grobbendonck” gelegen goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met voor- en achtertuin op het zuiden, geïsoleerde berging/garage en vier ruime slaapkamers. De woning is goed onderhouden en modern afgewerkt. De ligging is ideaal voor gezinnen, omringd door groen, nabij basisscholen, speelveldjes en op loopafstand van winkelcentrum “De Hovel”. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang, garderobe, meterkast (vernieuwd) en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een zitkamer met uitzicht op de voortuin en de straat, aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd welke beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is een zeer lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het zijraam. De half-open moderne keuken met bar is gesitueerd in een hoekopstelling en beschikt over een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Grenzend aan de keuken zijn twee zeer praktische inbouwkasten gesitueerd. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is afgewerkt met een leisteen tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Zowel de schuifpui als de achterdeur zijn voorzien van een screen. Het zijraam beschikt over een rolluik. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen waaronder de ouderslaapkamer, beide slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een deur naar het platte dak. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer is net zoals de andere slaapkamers afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. De vloer is op de overloop als op de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is recent gemoderniseerd en ingericht middels een douche met cabine, een wandcloset, een dubbelwastafelmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trapopgang is de royale voorzolder te bereiken. Op de voorzolder zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger geplaatst. Ook bevindt zich hier de opstelling van de combiketel (Feroli bj. 2013). Onder het dakschuinte is bergruimte aanwezig. Aansluitend is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van dakkapel, waardoor de kamer extra groot is geworden. Het dakkapel beschikt over een elektrisch rolluik. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met geschilderde gipsplaten. BUITEN: De voortuin is ingericht middels sierbestrating en plantenborders. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en beschikt over een achterom en toegang tot de vrijstaande garage/berging. De tuin is ingericht met sierbestrating en plantenborders. De vrijstaande garage/berging is geïsoleerd en ingericht als werkplek/berging met elektra (krachtstroom) en is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte kan eenvoudig worden gebruikt als garage. ALGEMEEN: - Gemoderniseerde ruime hoekwoning met vrijstaande garage/berging. - Gelegen op een rustige woonlocatie in de groene woonwijk “Grobbendonck”. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Deels voorzien van rolluiken en screens. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Feroli combiketel (BJ. 2013). - De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie alsmede isolerende beglazing. - Veel leefruimte op de begane grond en vier ruime slaapkamers. - Achtertuin op het zuiden gesitueerd. - Vrijstaande garage/berging.