Costerman Boodtstraat 45051 WC GoirleGrobbendonck

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, voortuin, oprit, achtertuin met overdekt terras en berging. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde kindvriendelijke groene woonwijk ‘Grobbendonck”. De ligging is ideaal voor gezinnen, omringd door groen, nabij basisscholen, speelveldjes en op loopafstand van winkelcentrum “De Hovel”. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd waardoor er zeer veel leefruimte is ontstaan. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang, garderobenis, meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars) en vaste kast geef toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet is in 2017 gemoderniseerd en uitgerust met een wandcloset, fonteintje en inbouwspots. De L-woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een schouw met houtkachel en aan de achterzijde is een opstelling voor de eethoek. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer. Middels de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken welke over de volledige breedte is uitgebouwd kan met recht een woonkeuken worden genoemd. In de keuken is dan ook voldoende plaats voor het opstellen van een grote eethoek. De ruimte is tevens voorzien van 2 vaste kasten, een afgesloten trapopgang naar de ouderslaapkamer, toegang tot de achtertuin en tot de garage. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast (2022), een combi-oven (2020), een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en inbouwspots. De keuken is tevens uitgerust met een airconditioning. Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken. De in spouw gebouwde garage is voorzien van een tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting en geeft toegang tot de tuin en de oprit. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en deels voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapgang toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. De grootste kamer is voorzien van een airconditioning. Aan de achterzijde is de moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbelwastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator gesitueerd. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en inbouwspots. De derde slaapkamer is door de uitbouw een verbinding geworden naar de ouderslaapkamer en kan desgewenst worden gebruikt als walk-in-closet. Deze ruimte is voorzien van een keukenblokje. De opbouw over de gehele breedte van de woning is nu in gebruik als ouderslaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming, airconditioning, inbouwspots en 2 lichtkoepels. Deze slaapkamer is ook te bereiken middels de vaste trapopgang vanuit de keuken. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken, Op de voorzolder is de Nefit combiketel (bj. 2008) opgesteld en is bergruimte bereikbaar onder het dakschuinte. Aansluitend is de zeer ruime zolderkamer (vierde slaapkamer) te bereiken. Deze slaapkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. Het dakkapel aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een airconditioning. BUITEN: Voortuin met sierbestrating, plantenborders en elektra. Oprit met sierbestrating toegang gevend tot de garage en de entree. De achtertuin is keurig aangelegd met terras, kunstgras, waterornament, plantenborders en aangebouwde fraaie houten overkapping (bj. 2022) met geïsoleerde wand, inbouwspots en terrasverwarming. Grenzend aan de overkapping is een berging geplaatst. Deze berging staat in open verbinding met de overkapping en kan middels een houten wandje worden afgesloten. In de berging staat nu de jacuzzi welke kan worden overgenomen. ALGEMEEN: - Zeer ruime uitgebouwde woning. - Gelegen op een gewilde woonlocatie in de woonwijk “Grobbendonck”. - Verwarming middels Nefit combiketel (2008) en deels vloerverwarming. - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen. - Deels voorzien van rolluiken. - Aanvaarding in overleg.