De Hilver 805052 VL GoirleRivieren

DE HILVER 80 GOIRLE Wonen in De Hellen; rust, ruimte en warmte in Goirle In het geliefde dorp Goirle, verscholen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Hellen, vind je deze charmante eengezinswoning die rust, comfort en licht samenbrengt. Hier woon je in een groene omgeving waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar groeten. Via het tunneltje wandel je zo naar de Regte Heide, een prachtig natuurgebied aan de rand van Riel, waar de seizoenen elk hun eigen kleuren tonen. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidscentra vind je op loop- en fietsafstand, met de Frankische Driehoek als centraal punt in de buurt. Een ideale plek voor wie houdt van gemak, natuur en gemoedelijkheid; en dat allemaal op een steenworp van de stad Tilburg. Binnenkijken; wonen met gevoel Een warm welkom Bij aankomst valt direct de carport aan de voorzijde op, praktisch en stijlvol, zodat je altijd droog uitstapt. De voortuin is verzorgd en strak aangelegd, een eerste hint van wat je binnen te wachten staat. Licht, lucht en leefruimte Stap binnen in een strak afgewerkte woonkamer, waar de leisteen tegelvloer en de licht gestucte muren zorgen voor rust en eenheid. De uitbouw aan de achterzijde creëert een verrassend ruime leefruimte, met een zee van licht dankzij de grote pui. Hier vloeit binnen moeiteloos over in buiten, de perfecte plek voor gezellige diners, spelende kinderen of een ontspannen avond met uitzicht op de tuin. Een keuken om in te leven De ruime moderne witte keuken is tijdloos in zijn eenvoud, uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De rechte lijnen en het strakke blad maken het tot een plek waar koken vanzelf een plezier wordt. Er is ook nog ruimte voor een gezellig zitje. Slaap lekker Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk licht, ruim en rustig. De badkamer is een stijlvol geheel van grote grijze tegels, met een inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet. Modern, netjes en onderhoudsvriendelijk. De tweede verdieping verrast met nog een vierde slaapkamer, perfect als werk-, logeer- of hobbykamer. Op de ruime voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine, de CV-ketel (2016) en volop bergruimte voor alles wat uit het zicht mag blijven. Daarnaast is er een grote berging om fijn al je spullen in op te bergen. Zon, rust en privacy De achtertuin ligt op het oosten en is diep, groen en verrassend ruimtelijk. Grote tegels en een strakke border met een prachtige volwassen boom maken het geheel onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Dankzij de 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam met lagere energielasten en een groen geweten. Pluspunten op een rij - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlak: 138 m² - Perceel; 171 m² - Inhoud: 475 m³ - 4 slaapkamers - Nette en strakke afwerking - Grote open woonkamer met veel licht - CV-ketel 2016 - Carport aan de voorzijde (ruimte voor 1 auto) - 12 zonnepanelen - Energielabel C (geldig t/m 7-10-2030) - Onderhoudsvriendelijke tuin - Kindvriendelijke en rustige ligging - NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.