De Tongelreep 25052 TG GoirleRivieren

Ruime, gemoderniseerde gezinswoning op toplocatie in de wijk De Hellen Op een fijne, kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk De Hellen vind je deze verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen, berging en achterom. De woning ligt aan een autoluw hofje met speeltoestellen, parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand van meerdere basisscholen. Een ideale plek voor gezinnen met (jonge) kinderen! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapkast, meterkast (vernieuwd, 8 groepen + aardlekschakelaars), toiletruimte en trapopgang. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop licht en een fijne verbinding met de achtertuin via de tuindeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle keuken (2022), uitgevoerd in hoekopstelling met composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en close-in boiler. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op het speelpleintje. De woonkamer is afgewerkt met een moderne PVC vloer (2022) met comfortabele elektrische vloerverwarming. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt met spuitwerk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De kranen zijn vernieuwd in 2022 en het plafond is glad gestuukt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte is eenvoudig in te delen in één of twee extra slaapkamers, zeker in combinatie met het plaatsen van een dakkapel. Twee dakramen zorgen al voor veel natuurlijk licht. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens is de cv-ketel hier netjes weggewerkt. Buiten De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating. De zonnige achtertuin (ca. 12 meter diep) ligt op het westen en is recent fraai aangelegd met terras, gazon, beplanting en sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met elektra en de achterom. Bijzonderheden Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje met speelgelegenheid Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 of 5 Moderne keuken (2022) en badkamer Elektrische vloerverwarming in woonkamer Goede isolatie: dak-, gevel-, vloerisolatie en grotendeels HR-glas Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 Nabij natuurgebied De Regte Heide en diverse uitvalswegen Snelle oplevering mogelijk Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!