Dorpsstraat 585051 CL GoirleWildackers

Dorpsstraat 58 in Goirle wordt nog mooier! De straat wordt volledig heringericht, wat zorgt voor een flinke verbetering van de leefomgeving. Waar de bestaande weg nu nog vlak langs de voordeur loopt, komt deze verder van de woning te liggen. In plaats van uitkijken op de weg kijk je straks uit op een groenstrook. Dat betekent meer privacy, minder verkeersdrukte en een veel aangenamere woonbeleving! Zie ook de situatietekening die is toegevoegd. Houd je van huizen met een verhaal? Dan is Dorpsstraat 58 net wat voor jou. Lang geleden werden in dit pand sigaren gemaakt en verkocht. Sfeervol is de woonkamer, ruim is de keuken, diep is de tuin en een grote verrassing is de tuinkamer. Boven zijn vier slaapkamers en een fraaie badkamer. Het ideale familiehuis waar alles en iedereen een eigen plek heeft. Denk jij nu: deze woning past precies in mijn straatje? Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden: • Sfeervolle vrijstaande woning vlak bij het centrum, winkels, scholen, natuur en uitvalswegen • Jaren 30 woning (voormalige sigarenwinkel) die volledig gemoderniseerd is • Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen, openslaande deuren, houtkachel en paneeldeuren • Ruime keuken met trapkast • Tuinkamer met hoge nok, balkenconstructie en een open haard (voormalige sigarenfabriek/schuur) • 3 slaapkamers eerste verdieping • Mooie badkamer (2018) • 1 slaapkamer tweede verdieping met airconditioning (2022) • Diepe achtertuin op het zuiden voorzien van houten berging • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++) • CV-ketel Remeha, bj: 2018 • Schilderwerk buiten: 2021 • Goed om te weten: in 2026 wordt de Dorpsstraat heringericht. Met meer groen, meer parkeergelegenheid en een snelheidsaanpassing van 50 km p/u naar 30 km p/u wordt deze straat straks nog fraaier. We beginnen in de hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer trekken verschillende elementen je aandacht. De houtkachel: gezellig. Het glas-in-lood: sfeervol. De openslaande tuindeuren: mooi. De paneeldeuren: karakteristiek. De gladgestucte wanden: netjes. De houten vloer: warm. Kortom: een fijne leefruimte. Centraal in de woning vind je de complete keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, verzonken gootsteen met Quooker en een hardstenen werkblad. In de wandkast zit een combi-oven, vriezer en een koelkast. In de trapkast kun je je voorraad kwijt. Via de bijkeuken kom je uit bij de tuinkamer. Kijk eens omhoog. Mooi hoor die hoge nok met houten balkenconstructie. De open haard zorgt voor (nog meer) warmte en sfeer in de wintermaanden. Dit is je extra woonkamer. Of het is de ruimte waar je kinderen spelen en de tieners chillen. Ook hier zijn openslaande tuindeuren voorzien van glas in lood. Die zwaai je natuurlijk open op mooie dagen. Via een vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. In het midden van de overloop is een separaat toilet. Slaapkamer nummer drie ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast. De badkamer ziet er keurig uit. Deze is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een ligbad. Ook is de badkamer voorzien van inbouwspotjes en een ingebouwde kast speciaal voor de wasmachine en droger. Leuke extra: de glas-in-loodramen. De tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een vaste trap, is (voor nu) een ruime slaapkamer. Er is optimaal van de ruimte gebruikgemaakt in de vorm van vaste kasten. Er past gemakkelijk een tweepersoonsbed en dan nog houd je voldoende (loop)ruimte over. De airconditioning biedt verkoeling in de zomermaanden. De tuin (op het zuiden) is een aangename verrassing. Wat een diepte! Achterin is het lekker zitten aan een tuintafel of op je (nieuwe) loungeset. Om je heen zie je veel groen: een flink gazon en plantenborders vol met struiken. In de houten berging stal je je fiets(en) en sla je klus- en tuinmaterialen op. Via de lange poort (met twee keer extra opbergruimte) fiets je zo de straat op richting het centrum bijvoorbeeld. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan de gezellige Dorpsstraat. Op 600 meter afstand van het centrum van Goirle. In winkelcentrum de Hovel vind je alle winkels die voorzien in je (dagelijkse) boodschappen. Bij het winkelcentrum bevinden zich ook een aantal gezellige horecagelegenheiden. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen en middelbare school (Mill Hill). Goirle beschikt over een bruisend verenigingsleven met onder andere een tennisvereniging (LTC Goirle), twee voetbalverenigingen (GSBW en VOAB) en een hockey vereniging (MHC). Heb je behoefte aan een frisse neus? Natuurgebieden Gorp en Roovert en de Regte Heide liggen op 15 minuten wandelafstand. De belangrijkste uitvalswegen liggen op tien autominuten van de woning. Verkoper vertelt: Een heerlijke plek centraal in het dorp. Vanuit ons huis zit alles op loopafstand: winkels, school van de kinderen en de bossen om lekker met de hond te gaan wandelen. Echter super! Dat is ook de reden waarom we destijds verliefd werden op dit huis en het de afgelopen jaren volledig hebben aangepakt, waardoor het een modern huis in een sfeervol jaren-30 jasje is geworden. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden.