Fabriekstraat 25051 HP GoirleWildackers

Een van twee te realiseren vrijstaande bungalows aan de Fabriekstraat, Goirle Aan de rand van het centrum van Goirle, tegenover de nieuwe woonwijk Land van Anna, worden twee unieke objecten aangeboden: Fabriekstraat 2 en Fabriekstraat 2-01. Deze voormalige kantoorruimten beschikken over een onherroepelijke omgevingsvergunning voor het realiseren van twee vrijstaande bungalows. Een kans die in Goirle zelden voorbij komt. Twee vrijstaande bungalows – volledig naar eigen wens te realiseren. De huidige eigenaar heeft destijds een vergunning verkregen voor het ombouwen van het bestaande pand naar twee zelfstandige bungalows. In het vergunde plan wordt een doorgang tussen beide woningen gecreëerd, waardoor beide bungalows volledig vrijstaand komen te liggen en ieder een eigen achterom krijgen. Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden zijn: impressies van de buitenzijde beschikbaar, de vergunde plattegronden toegevoegd, en het huidige fotomateriaal inzichtelijk. Het beste is om ter plaatse te komen kijken middels een bezichtiging of het open huis. Neem daarvoor contact op met ons kantoor. Ligging De locatie is ideaal aan de Fabriekstraat, direct tegenover de nieuwe wijk Land van Anna met haar groene, industriële en ambachtelijke sfeer, op enkele minuten lopen van Landgoed Gorp en Roovert en het Beekdal, én om de hoek van het centrum van Goirle. Kadastrale splitsing & huidige staat Beide bungalows zijn kadastraal reeds gesplitst en worden afzonderlijk verkocht. De huidige staat vraagt om een volledige renovatie, modernisering en verduurzaming. Daarnaast geldt nadrukkelijk dat: alle installaties nog gerealiseerd/geupdate moeten worden, waaronder verwarming, warmwatervoorziening, ventilatie en overige gebouwgebonden installaties; de bouwkundige splitsing conform vergunning nog moet worden uitgevoerd; beide bungalows na realisatie volledig vrijstaand zijn met een eigen achterom. Kenmerken per bungalow Bouwjaar: ca. 1974 Woonoppervlakte huisnummer 2: ca. 82 m² Woonoppervlakte huisnummer 2-01: ca. 85 m² Perceeloppervlakte huisnummer 2: ca. 272 m² Perceeloppervlakte huisnummer 2-01: ca. 289 m² Indeling huisnummer 2 (huidige situatie) Entree met hal, meterkast en cv-combiketel. In de hoek bevindt zich een eenvoudige keukenopstelling met inbouwapparatuur. De hal geeft toegang tot de woonkamer (ca. 36 m², inclusief was-/doucheruimte), een slaapkamer van ca. 24 m² of de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. De woonkamer heeft een hoog plafond en grote raampartijen met zicht op de tuin. Verder aanwezig: aparte was-/toiletruimte met wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur, separate doucheruimte. De vergunde tekeningen tonen een alternatieve indeling met twee slaapkamers. Parkeren Op het perceel van huisnummer 2-01 worden twee parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Parkeren voor huisnummer 2 is openbaar. Overig Het PNEM huisje op het perceel van 2-01 blijft gehandhaafd. Op het perceel rust een zakelijk recht ten behoeve van Enexis. Algemeen - Unieke kans om twee vrijstaande bungalows te realiseren op een toplocatie. - Gelegen op een ruim hoekperceel, op loopafstand van natuur en centrum. - Verkoop vindt plaats in de huidige staat, inclusief het ontbreken van installaties. - Aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder: ouderdomsclausule, asbestclausule en een clausule over de staat van de woning. - Energielabel betreft de huidige situatie. - Er zijn diverse bouwmaterialen ter overname (warmtepomp en boiler, kozijnen, (tuin)deuren, airco, zonnepanelen, keuken - Standaard wordt gebruikgemaakt van het model koopovereenkomst, inclusief verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. - Brochure-informatie, maatvoeringen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Overgang risico’s en verplichtingen. In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat alle risico’s, verplichtingen en voorwaarden die voortvloeien uit de verleende omgevingsvergunning vanaf het moment van juridische levering volledig overgaan op koper. Kortom Een bijzonder project op een fantastische locatie in Goirle, met alle vergunningsstukken aanwezig en volop mogelijkheden om twee moderne, vrijstaande bungalows te realiseren. Een ideale kans voor kopers die hun woning volledig naar eigen inzicht willen vormgeven. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.