Fabriekstraat 635051 HN GoirleWildackers

Op een rustige woonlocatie gelegen instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer, dubbele dakkapel, 9 zonnepanelen en een royale achtertuin met vrijstaande stenenberging. Deze leuke en goed onderhouden tussenwoning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, het centrum en uitvalswegen. Bouwjaar: 1910 Perceeloppervlakte: 177 m² Woonoppervlakte: 101 m² (zolderverdieping van 26m2 is hierin niet meegerekend conform NEN 2580) Inhoud: 437 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer die voorzien van een nette tegelvoer met vloerverwarming, veel lichtinval en een praktische bergkast. De naastgelegen keuken in rechte wandopstelling is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een inbouwvaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken met de opstelling van de CV-ketel (2020), aansluiting t.b.v. de was-apparatuur, loopdeur naar de tuin en de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één royale slaapkamer van 11m2 aan de achterzijde, afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping van maar liefst 26m2 heeft een dubbele dakkapel (2022) en is voorzien van stuc afwerking. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte en er kan ingezet worden als vierde slaapkamer en/of werkkamer. Tuin: De royale achtertuin van 60m2 is volledig betegeld en onderhoudsvrij. De vrijstaande stenen berging beschikt over een elektra aansluiting en een naastgelegen poort als achterom. Algemeen: - 4 slaapkamers - Voorzien van energielabel B - Vernieuwde dakkapellen (2022) - Vernieuwde voordeur (2024) - 9 zonnepanelen (2023) - Volledig voorzien van dubbele beglazing