Guido Gezellelaan 1225051 MH GoirleDe Groote Akkers

Op een fraaie locatie in de gewilde woonwijk "Groote Akkers" gelegen gemoderniseerde uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers en achtertuin op het zuiden. De woning is zeer gunstig gelegen nabij basisschool en speelveldjes. Winkelcentrum "De Hovel" is in 10 minuten lopen te bereiken. Via de verschillende uitvalswegen zijn Tilburg en de A58 zeer snel bereikbaar. BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, trapopgang, garderobe-/ trapkast en toiletruimte. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 12 automaten en aardlekschakelaars. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Middels een fraaie deur met glas is de lichte woonkamer te bereiken. De woonkamer is strak afgewerkt met aan de voorzijde de zithoek met uitzicht op de voortuin en de straat, tevens is hier een speelhoek gemaakt. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte in 2022 uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkeuken is ontstaan. De moderne zwarte open keuken met kookeiland en rechte opstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, een stoomoven, een combi-oven, een Quooker, een koel-/vriescombinatie en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. Tevens is er voldoende ruimte voor het opstellen van een grote eethoek, middels een schuifpui is de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is de zeer ruime bijkeuken/ speelkamer bereikbaar. Deze ruime bijkeuken is strak afgewerkt en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er is voldoende ruimte voor het opstellen van een kast en extra apparaten. Middels de bijkeuken zijn de achtertuin en de inpandige berging te bereiken. De ruime inpandige berging van 12 m² beschikt over dubbele openslaande deuren naar de oprit en is voorzien van betonvloer. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds. De gehele begane grond is voorzien van een lichtplan met wand- en plafondverlichting. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer van 14 m² en de tweede slaapkamer van 8,5 m². De derde slaapkamer van 10 m² is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van screen. Ook is de geheel betegelde moderne badkamer gelegen aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping en trapopgangen zijn voorzien van hoogwaardige vloerbedekking, strak gestuukte wanden en plafonds. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar overloop met luik naar bergzolder. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De vierde slaapkamer van 8 m² is voorzien van dakkapel (2014), stucwerk wanden en plafond, alsmede inbouwspots. De vijfde slaapkamer van 16 m² beschikt ook over een dakkapel, stucwerk wanden en plafond, inbouwspots en Velux dakraam. Middels deurtjes is de bergruimte onder de dakschuinte te bereiken. Tevens een bergkast met opstelling combiketel (2017). Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. DERDE VERDIEPING: Via luik naar bergzolder. BUITEN: Voortuin met beplanting en sierbestrating. De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over sierbestrating, plantenborders, leilinden, twee Japanse sierkersbomen, gazon, elektrische zonnescherm en achterom. De achtertuin is tevens voorzien van buitenkraantje, verlichting en elektra. ALGEMEEN: - De woning is grotendeels in 2018 en 2022 gemoderniseerd en uitgebouwd. - Verwarming en warmwatervoorziening via combiketel (2017). - De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming (m.u.v. berging). - Zeer gunstig gelegen aan brede laan in de "Groote Akkers" nabij basisschool. - Vijf slaapkamers. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - Uitgebouwde woonkamer met open keuken.