Hoge Wal 1325053 AT GoirleDe Hoogte

Hoge Wal 132 Goirle Buitenkans! Nieuw in de verkoop: Een statig vrijstaand geschakeld herenhuis in de gewilde wijk Hoge Wal. Een jonge woning (1997) met 3 volwaardige verdiepingen op een gewilde locatie met garage en met heerlijk omheinde voor-, zij- en achtertuin. Als u van modern en kunst houdt, moet u zeker komen kijken naar deze bijzondere ruime woning. De Hoge Wal is een mooie laan met verkeer over gescheiden banen en een brede middenberm. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen. Deze mooie woning is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de gehele begane grond en is reeds verduurzaamd met 9 zonnepanelen. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 188 m² (bruto 228 m²) Perceeloppervlakte: ca. 456 m² Inhoud woonhuis: ca. 666 m³ BEGANE GROND Voor de woning kunt u op de eigen oprit parkeren en eventueel uw auto opladen. U komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast, de trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en links de deur naar de keuken en rechts de deur naar de werkkamer.  De trendy keuken in Mondriaan-kleuren is mede door de eigenaar ontworpen en is geplaatst aan de voorzijde van het huis. Door de hoge ramen in de schuifpui is er veel lichtinval en kunt u zo in het voorjaar met een kop koffie of thee van de ochtendzon gaan genieten op het terras in de voortuin. De keuken bestaat uit boven- en onderkasten met een kook(schier)eiland met een inductiekookplaat (2015), een speciale afzuigkap, een vaatwasser (2018) en de kastenwand, die de woonkamer deels van de keuken scheidt. In de kastenwand bevinden zich aan de kant van de keuken: de combi-oven, de koelkast en de vriezer (beide 2018). Aan de kant van de woonkamer zit in deze kastenwand heel veel opbergruimte. In de keuken is ruimte voor een leuke ontbijttafel. Indien u de kastenwand verplaatst ontstaat er veel meer contact met de woonkamer. De keuken meet 5.18 x 2.89 en is daarmee ca. 15 m² groot. Links van de kastenwand is nu een ruim bureau geplaatst, een heerlijke thuiswerkplek zodat je tijdens het werk toch contact hebt met de anderen in de keuken of in de woonkamer. En ook hier veel ramen! De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en in 2004 onder architectuur uitgebouwd. Hierdoor is een zeer royale woonkamer ontstaan met veel lichtinval en ruimte voor een lange eettafel en een gezellige zithoek bij de gashaard. Via de schuifpui heeft u toegang tot het overdekte terras. De woonkamer meet 8.35 x gem. 6.67 en is daarmee ca. 55 m² groot.  De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een strizo-grindtapijtvloer in diverse kleuren, alleen het gedeelte van de aanbouw heeft een gevlinderde betonvloer, maar ook hier ligt vloerverwarming. Het plafond van de aanbouw is iets verlaagd en voorzien van sfeervolle verlichting. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn glad gestuct. De 2e kastenwand vormt de afscheiding tussen de woonkamer en de werkkamer. Deze werkkamer is ook via de hal bereikbaar en voorzien van een schuifpui. De werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en meet 4.90 x 3.40 en is daarmee 19 m² groot. Kortom: 2 heerlijke thuiswerkplekken! Of in te richten als praktijkruimte aan huis. Maar u kunt er ook voor kiezen deze ruimte volledig bij de woonkamer te betrekken. Woonkamer + werkkamer is 55 + 19 = 74 m² groot! TUIN De fraai aangelegd voor-, zij en achtertuin beschikt over 3 terrassen, gazon, vaste beplanting met hortensia's en grassen in de borders en drie fraaie bomen. In de voortuin (zuiden) kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten. Bij het terras onder de moderne glazen overkapping met terrasverwarming kunt u heerlijk tafelen met familie en vrienden en genieten van de vijver met de 3 moderne watervalornamenten. Via de schuifpui bij de aanbouw kunt u het mooie terras betreden.  De gehele tuin is voorzien van hekwerk, verwerkt in de hagen. Achterop het perceel bevindt zich de garage. De garage meet 5.98 x 3.00 en is daarmee ca. 18 m² groot. De ingang van de garage bevindt zich in de naast gelegen straat. Er is dus een eigen achterom aanwezig. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van ca. 17 en 15 m² en de compleet ingerichte badkamer.  De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft fraai uitzicht over de wijk. Er is een diepe vaste kastenwand aanwezig in zwart/rood. De 2e kastenwand verhuist mee. Een zeer ruime slaapkamer met de afmetingen 3.60/2.59 x 5.38 en is daarmee ca. 17 m² groot. Op de overloop is een vaste op maat gemaakte kast aanwezig. De andere slaapkamer heeft aan de voorzijde naar binnen draaiende tuindeuren naar het smalle balkon en aan de achterzijde een klein raam. Deze kamer meet 4.67 x 3.20 en is daarmee ca. 15 m² groot. Beide kamers hebben wandafwerking met spachtelputz en spuitwerk plafond.  De tijdloze badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een bijzondere dubbele wastafel van RVS met houten wastafelmeubel met veel kastruimte (door eigenaar ontworpen) en het 2e toilet. De badkamer meet 3.01 x 2.16 en is daarmee ca. 7 m² groot en is uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming. 2e VERDIEPING Op deze volwaardige 2e verdieping treft u een royale slaapkamer aan. Origineel waren dit 2 slaapkamers. U kunt deze slaapkamer desgewenst weer splitsen. Deze slaapkamer meet 5.41 x 5.84/2.27 en is daarmee ca. 22 m² groot.  De slaapkamer is voorzien van een wastafel, een laminaatvloer, wandafwerking met spachtelputz en spuitwerk plafond. De overloop op deze 2e verdieping is ruim en fungeert als wasruimte met opstelling van wasmachine en droger. Tevens is er nog ruimte voor wasmanden. Boven het trapgat zijn opbergplanken gemonteerd en daar bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is er een aparte kastruimte achter de Louvredeuren waar zich de C.V.-ketel bevindt en extra opbergruimte.   OMGEVING EN WIJK - mooie laan met verkeer over gescheiden banen en een brede middenberm; - vlakbij de Oostplas en speeltuin Volmolen om de hoek; - Goirle heeft een leuk centrum met een veelzijdig winkelaanbod, leuke restaurants en terrassen, Cultureelcentrum Jan van Besouw voor muziek en theater en met openbare bibliotheek en   openlucht zwembad Waterspoor - op fietsafstand van bioscoop Pathé Stappegoor Tilburg, zwembad, Ireen Wust-ijsbaan,    Jumbo-foodmarket, Willem II-stadion, Speelland en Safaripark Beekse Bergen; - Middelbare scholen zoals Willem II College en Mill Hill College op fietsafstand; - Hogeschool Fontys, div. MBO-scholen ook dichtbij; Tilburg University wat verder weg - Elisabeth Tweesteden Ziekenhuis - uitvalswegen vlakbij (A58 Tilburg); steden zoals Breda, Eindhoven, Den Bosch makkelijk te bereiken per auto; ALGEMEEN: - volledig geisoleerd, 9 zonnepanelen, Energielabel A; - magnifiek ruime woonkamer van 55 m²; werkkamer 19 m²; tezamen 74 m²! - vloerverwarming gehele benedenverdieping;  - begane grond en 1e verdieping voorzien van inbraakalarm; - 3 slaapkamers (evt. 4); - 2 thuiswerkplekken; - 3 schuifpuien naar terrassen: bij voortuin en bij terrasoverkapping; - garage en oprit: parkeren op eigen terrein; - aanvaarding in overleg, circa juli 2025.