Kerkstraat 765051 LC GoirleAbcoven

Op een perfecte locatie aan een van de mooiste straten van Goirle is deze half vrijstaande zeer ruime woning met aangebouwde multifunctionele ruimte van 72 m2 gesitueerd. De woning heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en is daardoor zeer ruim te noemen, in combinatie met de aangebouwde multifunctionele ruimte samen 244 m2 groot. Het totaal is uitermate geschikt voor wonen en werken, maar ook een kangoeroewoning is eenvoudig te realiseren. De privacy biedende achtertuin met achterom is te bereiken via naastgelegen pad. De woning is in het centrum gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum "De Hovel", natuurgebied "Gorp en Roovert", scholen en uitvalswegen. BEGANE GROND WONING: Entree/ hal met tegelvloer en inbouwkasten toegang gevend tot tussenhal. In de inbouwkasten zijn de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), een garderobekast en een voorraadkast gesitueerd. De tussenhal met trapopgang geeft toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer. Middels een vaste trap is de kelder op stahoogte te bereiken, de kelder is afgewerkt met een tegelvloer en geheel betegelde wanden. De royale L-woonkamer beschikt aan de voorzijde over een groot raam en een schouw met open haard. In het achterste deel van de woonkamer is een vaste kast aanwezig en middels een raam is er uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer, granol wanden en sierbalkenplafond. Middels een deur is de afgesloten keuken te bereiken. In de woonkeuken met keukenblok in een hoekopstelling, is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De keuken beschikt over een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Aansluitend is de ruime bijkeuken te bereiken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de Nefit combiketel (bj. 2024) opgesteld. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, de toiletruimte en de doucheruimte. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een closet en een radiator. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche met douchewand, een wastafel en een radiator. Via de tuin is de tuin-/ werkkamer te bereiken. Deze ruimte is gebouwd in de het verlengde van de keuken, bijkeuken en natte ruimtes. De tuin-/ werkkamer is afgewerkt met een vinylvloer, structuur wandafwerking en gipsplaten plafond. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met trapopgang, trapkast en deur naar dakterras, geeft toegang tot vier slaapkamers en de toiletruimte. Het dakterras is geheel voorzien van tegels en beschikt over een hekwerk. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de zeer ruime ouderslaapkamer. Deze ouderslaapkamer beschikt over twee inbouwkasten, glas-in-lood ramen met isolerend glas en is afgewerkt middels spachtelputz wandafwerking , board plafond en laminaatvloer. Ook de andere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over glas-in-lood ramen en heeft dezelfde afwerking. In het midden van de verdieping is de deels betegelde toiletruimte gesitueerd. Het toilet beschikt tevens over een fonteintje. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Beiden slaapkamers beschikken over een wastafel, structuurverf wanden, board plafonds en laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de zeer ruime zolderverdieping te bereiken welke in gebruik is als bergzolder. De zolder beschikt over een dakraam en middels een luik kan de zolder worden afgesloten. Multifunctionele ruimte, Kerkstraat 74 B: Middels de zij ingang vanuit een oprit is de ruime ontvangstruimte te bereiken. Hier bevindt zich de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de vaste kast is de opstelling van de Vailliant combiketel (bj. 2024) geplaatst. Vanuit de ontvangstruimte zijn de kantoorruimte aan de voorzijde alsmede de spreekkamer aan de achterzijde te bereiken. De kantoorruimte aan de voorzijde beschikt over een hoog plafond en veel ramen voor natuurlijke lichtinval. In de ruimte bevindt zich tevens een keukenblokje met spoelbak. Zowel vanuit de kantoorruimte alsmede vanuit de ontvangstruimte is de spreekkamer te bereiken, deze ruimte is net zoals de ontvangsthal afgewerkt met een systeemplafond en beschik ook over een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Alle ruimtes zijn afgewerkt met een linoleum vloer. De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast tot zelfstandige woonunit voor bijvoorbeeld ouders etc. BUITEN: De privacy biedende achtertuin is te bereiken middels de inrit van het buurpand. De achtertuin is nagenoeg geheel in het hard gelegd middels 30x30 tegels. Grenzend aan het achterpand is een plantenborder gemaakt. De tuin is middels een hek afgesloten van de inrit van het buurpand. Vanuit de tuin is de inpandige bergruimte te bereiken. Deze berging is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en systeemplafond. De ruimte is tevens voorzien van krachtstroom. ALGEMEEN: - In centrum gelegen zeer ruime woning met multifunctionele ruimte. - Wonen/ werken of Kangoeroewoning eenvoudig te realiseren. - Woning vergroten tot 244 m2 woonoppervlakte is mogelijk. - De woning behoeft enige modernisering maar is goed onderhouden. - Kantoorruimte is momenteel verhuurd. Leeg opeveren is mogelijk. Verhuren is ook mogelijk. - Oplevering in overleg.