Kuilenven 25051 EZ GoirleHoogeind

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een prettige, groene woonlocatie in de geliefde wijk ’t Ven in Goirle. De woning heeft een fraai aangelegde, diepe achtertuin met volop privacy. De sfeervolle witte gevels met luiken en ramen met roedeverdeling geven de woning een karakteristieke uitstraling. Een fijn woonhuis met op de begane grond een royale woonkamer, een fijne leefkeuken en een bijkeuken. Op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Verder is er een bergzolder en heeft de woning een garage, een overdekte buitenruimte en parkeerplaatsen op eigen perceel. Wonen in Goirle Goirle is een prettige woonplaats met een uitstekend voorzieningenniveau. Je vindt er diverse winkels, scholen, sportverenigingen en het Cultureel Centrum Jan van Besouw. Het natuurgebied De Regte Heide- met wandel-en fietspaden- ligt op korte afstand. De woning ligt in de rustige woonwijk ’t Ven, op loopafstand van het centrum van Goirle. Ook het centrum van Tilburg (met NS-station) en de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime hal met meterkast, garderobe, verdiepte trapkast en toiletruimte met fonteintje kom je in de royale woonkamer van ca. 48 m², voorzien van tuindeuren en een schouw met open haard. De naastgelegen leefkeuken (ca. 22 m²) is een fijne plek om samen te komen en is ingericht met een L-vormige opstelling, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Je hebt fijn uitzicht over de straat en dankzij de lichtkoepel is er extra daglicht. Aansluitend is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgoot en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over twee inloopkasten en directe toegang tot de badkamer. De overige drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, waarvan twee tevens vaste kasten hebben. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, een bidet en een toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt volop opbergruimte. Hier staat de c.v.-combiketel opgesteld. Buiten De diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is fraai aangelegd met een groot terras, gazon, borders met struiken en planten, en diverse bomen. Door de grootte van het perceel geniet je de hele dag van zon én schaduw. De tuin is omsloten met hagen en biedt volop privacy. De overdekte buitenruimte is gelegen op het westen en is daarmee perfect om ’s avonds nog van de zon te genieten. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd. Deze is deels eigendom van de gemeente Goirle en altijd in gebruik geweest bij de verkoper. De gemeente Goirle heeft plannen voor herinrichting van het Kuilenven. Garage De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder en is bereikbaar via een kanteldeur. Voor de garage bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Algemene informatie • Verwarming en warm water via gasgestookte cv-ketel (Ferroli, 2023) • Vloeren afgewerkt met eikenhout, tegels en tapijt. • Wanden metselwerk en stucwerk, plafonds met balken en spuitwerk. • Energielabel D (isolatietechnieken van het bouwjaar). • Zonnescherm aan de achtergevel. • Gezien het bouwjaar van de woning zijn een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en privacy op een uitstekende locatie? Dan is deze woning in Goirle zeker een bezichtiging waard.