Marijkestraat 175051 NH GoirleGoirle-Centrum

Op een goede woonlocatie aan een groen plein in het centrum van Goirle gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met overdekt terras, inpandige zeer lange garage en diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is door de grote inpandige garage, middels enkele aanpassingen zeer geschikt voor eventueel beneden slapen en baden. Ook een beroep aan huis behoort tot de mogelijkheden. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en open keuken. De ligging is ideaal aan een groen plein in het centrum van Goirle nabij winkelcentrum “ De Hovel”, Tilburgseweg en uitvalswegen. BEGANE GROND: Entree/ hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwd, 8 groepen en aardlekschakelaars) en trapopgang geeft toegang tot de kelderkast, toiletruimte, woonkamer en keuken. Onder de trapopgang is een verdiepte kelderkast gesitueerd. De moderne geheel betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset. De uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond beschikt over zeer veel lichtinval middels het grote raam aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde. Vanuit het voorraam is er een prachtig uitzicht op het groene plein. Middels een open verbinding is de zeer ruime keuken te bereiken. De keukenopstelling is geplaatst in een rechte opstelling met 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken toegang tot de bijkeuken/ tussenhal. Deze hal beschikt over een lichtkoepel, waardoor er extra daglicht in de woonkamer valt. Deze hal is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de oprit, de inpandige garage en de achtertuin. De garage welke vanuit de oprit te bereiken is middels een roldeur is voorheen in gebruik geweest als werkruimte. De ruimte is grotendeels geïsoleerd en voorzien van systeemplafond, verwarming, w.m.a., raampartijen en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte kan voor vele doeleinden geschikt zijn. Werken aan huis of slapen en baden op de begane grond. Ideaal voor senioren. EERSTE VERDIEPING: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een luik met vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd. Deze kamer beschikt over een groot raam met uitzicht op het plein. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen. Beide kamers beschikken net zoals de overloop over een vaste inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten plafonds. Tevens beschikken alle drie de slaapkamers over rolluiken (2 elektrisch, 1 handmatig). De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een inloopdouche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken, hier is de combiketel (Atag, bj. 2016) opgesteld. De zolder is van binnenuit geïsoleerd. BUITEN: Voortuin met bestrating, plantenborders en oprit naar garage, voordeur en bijkeuken. De achtertuin is recent aangelegd en beschikt over een overkapping/ overdekt terras aangebouwd aan de woning. De diepe achtertuin is op het gunstige zuidwesten gesitueerd en is geheel voorzien van sierbestrating. Achterop het perceel is een vrijstaande aluminium berging geplaatst. ALGEMEEN: - Uitgebouwde woning met diepe inpandige garage. - Garage geschikt voor vele doeleinden. - Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2016). - De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Platte dak bedekking van 2016. - Deels voorzien van rolluiken. - Drie slaapkamers en de woonkamer beschikken over een airconditioning. - Goede ligging in het centrum van Goirle aan rustige eenrichtingsstraat aan groen plein. - Gelijkvloers wonen of praktijk/ werken aan huis mogelijk.