Oranjeplein 365051 LX GoirleGoirle-Centrum

Oranjeplein 36 Goirle Buitenkans! Nieuw in de verkoop: 2-onder-1-kapwoning met klassieke jaren 30 uitstraling! Deze mooie instapklare eengezinswoning heeft alles! Een lichte moderne woonkamer, een half open woonkeuken, bijkeuken, berging en een fijne tuin en 4 slaapkamers: 2 ruime slaapkamers en de royale badkamer op de 1e verdieping en nog 2 fijne slaapkamers op de 2e verdieping. De woning is reeds verduurzaamd met 6 zonnepanelen en 3 airco's. En u heeft hier een prachtig uitzicht op het mooie Oranjeplein met veel groen, speeltuin en kunstwerk. Bouwjaar: 1933 Woonoppervlakte: ca. 135 m² (bruto 194 m²) Perceeloppervlakte: ca. 160 m² Inhoud woonhuis: ca. 534 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met een klassieke terrazzovloer en de garderobe. Vervolgens komt u in de woonkamer. De lichte moderne woonkamer meet 7.55 x 3.74 en is daarmee ca. 28 m². Er ligt een warme houten vloer, de muren zijn gestuct en het plafond is ook glad gestuct. Er zijn een sfeervolle houtkachel en een ingebouwde servieskast aanwezig met glas-in-lood en er is ook glas-in-lood in het raampje naar de hal. De kozijnen aan voor- en achterzijde zijn in trendy antraciet geschilderd, waardoor de woonkamer een moderne uitstraling combineert met klassieke elementen. De woonkamer biedt ruimte voor een zit-/tv-hoek en een gezellige eettafel. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig. De halfopen woonkeuken is gezellig aan de achterzijde van de woning gelegen in de aanbouw. De keuken meet 3.85 x 2.94 en is daarmee ca. 11 m² groot. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met grijze onderkasten met zwarte handgrepen en een licht granieten werkblad. Er ligt een antracietgrijze tegelvoer die ook doorloopt in de bijkeuken en het toilet. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De losse Amerikaanse koelkast en vriezer gaan mee naar het nieuwe huis. Bij de keuken is een kelder/trapkast aanwezig waar u extra voorraad kunt plaatsen en hier bevindt zich ook de meterkast. De nette ruime bijkeuken meet 2.32 x 2.94 en is daarmee ca. 7 m² groot. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-ketel met daaromheen veel kasten voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook het moderne toilet met mozaïek-tegeltje en een modern fonteintje met zwarte waskom. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tot de achtertuin. BERGING: Achter de bijkeuken is de berging aangebouwd in steen. De berging meet 3.70/2.56 x 2.94 en is daarmee ca. 9 m² groot. Hier kunt u fietsen stallen en tuingereedschap opbergen. Er is elektra aanwezig zodat u hier ook een extra vriezer kunt plaatsen. De berging is via de tuin bereikbaar. TUIN: De tuin is gelegen op het noordwesten en verzorgd aangelegd met sierbestrating, div. grassen, leilindes en beplanting in borders. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. Er is een kleine overkapping aanwezig waar de BBQ onder kan staan. En er is een pergola aanwezig waarop een mooie kleurrijke en heerlijk geurende blauwe regen groeit. De tuin is ca. 17 m diep en ruim 6 m op het breedste stuk achter! 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en het plat dak boven de keuken/bijkeuken. Slaapkamer 1: 3.11 x 3.01 = ca. 9 m² met erker, airco en tv-aansluiting, aan de voorzijde gelegen Slaapkamer 2: 3.11 x 3.05 - ca. 10 m² met airco en tv-aansluiting, ook aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamer hebben gestucte muren, in trendy kleuren geschilderd, gestuct plafond en zijn voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De ruime complete lichte badkamer is aan de achterzijde en heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een 2e toilet. Met de afmeting 3.76/3.32 x 3.49 is de badkamer ca. 11 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met lichte roomkleurige wandtegels met daarboven stucwerk en antracietgrijze betonlook tegels bij de inloopdouche. Het plafond is strak gestuct en heeft inbouwspots. Door het grote raam is er veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft ook 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 1 slaap-/werkkamer met een Velux dakraam en 2 kleinere ramen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (achterzijde) meet 3.03 x 3.07 en is daarmee ca. 9 m² groot. Slaapkamer 4 (achterzijde) met airco en tv-aansluiting, meet 2.99 x 3.07 en is daarmee ca. 9 m² groot. Kamer 5 (voorzijde) meet 3.82/1.45 x 3.33/1.36 en is daarmee ca. 8 m² groot, nu in gebruik als werkkamer. Op de gehele 2e verdieping ligt dezelfde houtlook laminaatvloer in warme kleur. Alle wanden zijn gestuct en achter de schotten is op de voorzolder en in de slaapkamers veel extra bergruimte. Kortom: een sfeervolle instapklare woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - lichte moderne woonkamer 28 m² en keuken 11 m² (samen 39 m²); - 4 slaapkamers, waarvan 3 met airco (2024); - verduurzaamd door 6 zonnepanelen en CV-ketel uit (2017); - Vrij uitzicht over het Oranjeplein; - Aanvaarding in overleg. Goirle heeft veel te bieden. De woning is gelegen nabij het centrum van Goirle vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, fysiotherapie, warme bakker, ambachtelijke slagers, viswinkel, bibliotheek, Cultureel Centrum Jan van Besouw, Opstapbus Goirle-Riel, openlucht zwembad Waterspoor, restaurants en terrassen. Maar ook recreatie is dichtbij met een grote bioscoop bij Pathé Stappegoor, Irene-Wust-ijsbaan en Willem II-stadion, alle 3 gelegen aan de zuidkant van Tilburg en richting Hilvarenbeek Safaripark De Beekse Bergen.