Rietven 115051 BX Goirle't Ven

Unieke kans! Rietven 11 in Goirle is een vrijstaande woning in de geliefde wijk ’t Ven, met een verzorgde uitstraling, veel ruimte en een royale tuin. Met 170 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een grote garage en een nette afwerking biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen op een toplocatie. Hoogtepunten • Woonoppervlakte 170 m² (bruto 268 m²) • Perceel 389 m² • Inhoud 728 m³ • Energielabel C • Vrijstaande woning op toplocatie in Goirle • HR++ beglazing • Buiten kozijnen geschilderd in 2025 • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond - entree De entree maakt direct een verzorgde indruk. Via de net geschilderde voordeur komt u binnen in een lichte hal met gestucte wanden en een wit geschilderde stenen muur, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De terracotta tegelvloer geeft de ruimte warmte en karakter. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime woonkamer van circa 44 m² is een heerlijke leefruimte. De vier grote raamkozijnen met klassiek ruitmotief zorgen voor veel daglicht en een charmante, landelijke uitstraling. Het verzorgde stucwerk, de openhaard en de warme houtenvloer vormen een stijlvol geheel waarin licht, warmte en karakter samenkomen. Keuken en bijkeuken De keuken (circa 11 m²) heeft een praktische indeling en is in 1986 geplaatst. De terracotta vloer en het raam met ruitmotief zorgen voor een warme en lichte sfeer. Aansluitend ligt de bijkeuken (circa 6 m²) met ruimte voor de wasmachine, een extra koel-vriescombinatie en een wastafel, ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van gestucte wanden en een warme houtenvloer. • Slaapkamer voorzijde links, ca. 13 m²; • Slaapkamer voorzijde rechts, ca. 18 m²; • Slaapkamer achterzijde, ca. 12 m², met eigen wastafel. Badkamer De badkamer (circa 10 m²) heeft een unieke en sfeervolle uitstraling dankzij de diepblauwe wandtegels met decoratief motief. De ruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een verzorgde en comfortabele badkamer die perfect aansluit bij dagelijks gebruik. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot twee bergruimtes (circa 4 m² en 7 m²). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer van circa 18 m², een lichte kamer dankzij het dakraam, voorzien van een eigen wastafel voor extra comfort. Tuin en garage De woning beschikt over een voor- en achtertuin die samen maar liefst 273 m² beslaan. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is circa 134 m² groot en verzorgd aangelegd met stenen en houten erfafscheidingen. De leilinden achter in de tuin zorgen voor optimale privacy. De tuin biedt ruimte voor meerdere zithoeken en is voorzien van elektra en water, ideaal voor tuinliefhebbers. De garage (circa 27 m²) is uitgerust met een elektrische garagedeur, verwarming, elektra en water, perfect voor het stallen van voertuigen, hobby’s of extra bergruimte. Omgeving Rietven 11 ligt in het groene en rustige ’t Ven, een geliefde woonwijk in Goirle met brede lanen, speelplekken en een prettige woonsfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, sportclubs en het gezellige centrum van Goirle met winkels en horeca. De centrale ligging maakt het extra aantrekkelijk: via de uitstekende verbindingen bereikt u Tilburg in enkele minuten, terwijl steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Deze locatie heeft een perfecte mix biedt van rust, comfort en uitstekende bereikbaarheid.