Sint Jorisstraat 65051 TN GoirleGeestelijken

Op een fijne woonlocatie in de gewilde woonwijk ’t Ven/ Hoogeind aan een plein gelegen uitgebouwde en recent gemoderniseerde instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning is 2026 grotendeels gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, nieuwe indeling, nieuw stuc- en schilderwerk en nieuwe vloeren. De woning beschikt op de eerste verdieping over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en was-/ bergruimte. De begane grond beschikt over een zeer ruime woonkamer met half-open hoekkeuken. Deze woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van sportvoorzieningen, centrum, scholen en op steenworp afstand van supermarkten en winkels aan Van Hogendorpplein. BEGANE GROND: Entree/ hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte, toegang gevend tot de woonkamer. De entree/ hal is een lichte ruimte door het glas in de voordeur en voorraam. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 11 groepen en aardlekschakelaars. De trapopgang met verlichting is bekleed met vloerbedekking. Het ruime toilet is deels betegeld en is uitgevoerd met een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. De strakke ruime woonkamer is een zeer lichte kamer door het grote raam aan de voorzijde alsmede de twee dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is zeer strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met vloerverwarming en een PVC vloer. Ook de keuken is een zeer lichte ruimte door de raampartijen in de zijgevel. De keuken is gloednieuw en is uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van een koelkast, een vriezer, een Bora inductiekookplaat met afzuiging en een combi-oven. Het raam in de keuken geeft een mooi uitzicht op de oprit en de straat. EERSTE VERDIEPING: Middels de fraaie trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop met vlizotrap geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de badkamer en 1 slaapkamer gesitueerd. De badkamer is modern afgewerkt met betegelde en gestucte wanden, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer beschikt tevens over een groot raam welke aan de buitenzijde is voorzien van een rolluik, De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond, PVC vloer en rolluik. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de ouderslaapkamer. De verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de ruime ouderslaapkamer is verdeeld in twee delen, hierdoor is een walk-in-closet eenvoudig te realiseren. De ouderslaapkamer is ook strak afgewerkt, voorzien van rolluik, maar beschikt tevens over inbouwspots. De derde slaapkamer is te bereiken middels een tussenkamer alwaar de aansluitingen zijn gemaakt voor de wasmachine en droger. Deze tussenkamer kan tevens worden gebruikt als walk-in-closet. Aansluitend is dan de derde slaapkamer te bereiken. Ook deze kamer is net zoals de andere kamers afgewerkt met een PVC vloer, gestucte wanden en plafond. Deze kamer beschikt tevens over inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap is de geïsoleerde zolderverdieping te bereiken. Hier is de Remeha Calenta combiketel van 2014 opgesteld. Tevens biedt de zolderverdieping veel ruimte voor het opslaan van spullen. BUITEN: Voortuin met bestrating, plantenborder en inrit. De inrit is voorzien van een hekje waardoor de achtertuin kan worden afgesloten. De achtertuin is volledig in het hard gelegd met grote siertegels. Aan de woning is een overkapping/ carport gesitueerd. Aansluitend aan de overkapping is de diepe vrijstaande garage gelegen. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. ALGEMEEN: - Recent gemoderniseerde twee-onder-kapwoning met vrijstaande garage. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha combiketel (2014). - Gehele begane grond voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. - Gehele woning beschikt over nieuw stuc- en schilderwerk. - Deels voorzien van rolluiken. - Gelegen aan een plein nabij winkels en sportvoorzieningen. - Instapklaar. - Aanvaarding in overleg. Snelle aanvaarding mogelijk.