Spoorbaan 15051 ET GoirleDe Nieuwe Erven

Comfortabel vrijstaand gezinshuis met ruimte, groen en energielabel A Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met veel ruimte in en om het huis én een indeling die met je mee kan veranderen. Deze comfortabele woning beschikt over ruime leefruimtes waarbij de woonkamer en keuken het hart van de woning vormen. Met daarnaast een bijkeuken, garage en maar liefst vier slaapkamers – waarvan één op de begane grond – is hier ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of wonen met het oog op de toekomst. En wie ook op het energieverbruik let, heeft hier een mooie extra: de woning beschikt over 14 zonnepanelen en heeft energielabel A. Dit alles vind je op een rustige, groene plek aan de rand van Goirle. Vanuit hier zijn alle dagelijkse voorzieningen, het dorpscentrum en de natuur dichtbij en Tilburg en de A58 gemakkelijk bereikbaar. Begane grond – Binnenkomen en meteen de ruimte voelen Via de hal kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de trapopgang en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote ramen. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met het terras en de tuin. De tuin is daardoor niet alleen een plek om buiten te zijn: vanuit de woonkamer kijk je er dagelijks op uit en stap je zo naar buiten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De witte keukenfronten en het granieten werkblad geven de keuken een frisse en rustige uitstraling. Doordat de keuken onderdeel is van de leefruimte, blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt. De ramen aan meerdere zijden van het huis zorgen bovendien voor veel daglicht. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een praktische ruimte die een handige verbinding vormt tussen de keuken, de tuin en de garage. De garage is aangebouwd en bevindt zich direct aan de woning. Vanuit de hal is bovendien de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Dat maakt deze kamer ideaal voor wie graag een slaapkamer beneden heeft, maar ook als rustige werkplek, speelkamer of hobbyruimte is deze ruimte goed te gebruiken. Eerste verdieping – Drie slaapkamers, badkamer en volop bergruimte De trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen formaat en mogelijkheden. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en heeft meerdere ramen, waardoor hier veel daglicht binnenvalt. De overige twee slaapkamers, beiden voorzien van en een wastafel, kunnen als kinderkamer worden gebruikt, maar zijn net zo goed geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich naast het separate toilet ook de lichte badkamer. Deze is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee praktische bergingen, handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zolder – Nog meer ruimte onder de kap Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Onder de schuine kap, voorzien van een dakraam, bevinden zich drie afzonderlijke ruimtes, die vooral prettig zijn als extra bergruimte. De zolder vormt daarmee een praktische aanvulling op de al ruime opbergmogelijkheden in de woning en garage. Buitenleven De achtertuin biedt volop privacy en sluit direct aan op de woonkamer en keuken. Via de schuifpui stap je het terras op, met daarachter een gazon en groene beplanting rondom. De tuin geeft de woning daarmee een prettige groene omlijsting en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen of simpelweg te genieten van de ruimte om je heen. Ook aan de voorzijde heeft de woning een eigen karakter. De oprit loopt naar de aangebouwde garage en rondom de vrijstaande woning is volop ruimte. Met het royale perceel van circa 637 m² is er dan ook behoorlijk wat buitenruimte beschikbaar. Rustig wonen, met centrum Goirle en Tilburg binnen handbereik De Spoorbaan ligt op een rustige en groene plek. Je woont hier niet midden in de drukte, maar voorzieningen zijn zeker niet ver weg. Het centrum van Goirle is op korte afstand te vinden, met onder andere winkelcentrum De Hovel. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je dus niet ver. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte fietsafstand. In Goirle zijn onder meer basisscholen en het Mill Hill College te vinden en voor sport en ontspanning zijn er verschillende verenigingen en accommodaties in de omgeving. Tegelijkertijd ligt het groen letterlijk in de buurt. Vanuit Goirle fiets je zo richting het buitengebied en de natuur rondom de Regte Heide. Via de belangrijkste ontsluitingswegen zijn zowel Tilburg als de A58 goed bereikbaar. De A58 biedt vervolgens verbindingen richting onder meer Breda en Eindhoven. Zo krijg je aan de Spoorbaan een combinatie die lastig in één zin te vangen is: je woont vrij en groen, maar je dagelijkse voorzieningen en de stad zijn dichtbij genoeg om er zonder veel omwegen gebruik van te maken. Woning in vogelvlucht Lichte woonkamer met grote raampartijen Open keuken met witte fronten en granieten werkblad Praktische bijkeuken en aangebouwde garage Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel Separaat toilet op de eerste verdieping Twee bergingen op de eerste verdieping Zolder met drie afzonderlijke ruimtes Achtertuin met terras, gazon en groene beplanting Oprit naar de garage 14 zonnepanelen Energielabel A Rustige, groene ligging met centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand Buitengebied en natuur rondom de Regte Heide dichtbij Goede verbinding met Tilburg en de A58 Kom de ruimte zelf ervaren Een huis als dit laat zich eigenlijk het beste bekijken zonder vooraf alles in te vullen. De slaapkamer beneden kan vandaag een werk- of speelkamer zijn en morgen een slaapkamer. En rondom het huis is er de ruimte om buiten echt iets van jezelf te maken. Benieuwd hoe de woning, de ruimte en de ligging in het echt aanvoelen? We nodigen je graag uit om Spoorbaan 1 in Goirle te komen bekijken. Misschien ontdek je tijdens de bezichtiging wel precies die ruimte waar je al een tijdje naar op zoek bent.