Van Hogendorpplein 455051 SR GoirleHoogeind

Van Hogendorpplein 45 - Goirle In de gewilde woonwijk Hoogeind bevindt zich deze moderne tussenwoning. Deze instapklare eengezinswoning beschikt over een lichte, eigentijdse woonkamer, een stijlvolle hoekkeuken, een verzorgde tuin op het noordwesten met garage, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van (basis)scholen, diverse winkels, sportvoorzieningen, het centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 126 m² (bruto 170 m²) Perceeloppervlakte: ca. 220 m² Inhoud woonhuis: ca. 445 m³ INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst betreedt u de hal met een stijlvolle tegelvloer, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, moderne woonkamer. Deze fijne ruimte van biedt volop plek voor een comfortabele zit- en tv-hoek aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eethoek aan de achterzijde, samen goed voor maar liefst 31 m² aan woonplezier. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer en gestucte wanden en plafonds. Dankzij de kunststof kozijnen (2015) met HR-beglazing geniet u van een energiezuinige en onderhoudsarme woning. In 2019 is ook spouwmuurisolatie aangebracht. In de woonkamer is een elektrische haard aanwezig maar u kunt hier, volgens de eigenaar, ook een gashaard of een open haard realiseren indien gewenst. Aan de achterzijde ligt de dichte woonkeuken van circa 11 m² (4.22 x 2.70). De keuken is geplaatst in 2015 en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met hoogglans boven- en onderkasten en een robuust grijs composiet werkblad. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en heteluchtoven, vaatwasser (2025) en koelkast. Via de loopdeur bereikt u direct de achtertuin. TUIN en GARAGE: De achtertuin ligt op het noordwesten en is strak en verzorgd aangelegd met grote donkergrijze tegels en groene borders met vaste beplanting. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de middag- en avondzon en gezellig te BBQ’en met familie en vrienden. Met een diepte van circa 13 meter en een breedte van ruim 6 meter beschikt de tuin over maar liefst 82 m² aan buitenruimte. Achterin de tuin staat een grote praktische stenen garage, ideaal voor het stallen van auto en fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast zijn er een buitenkraan, tuinverlichting en een eigen achterom aanwezig (via garage), wat het gebruiksgemak compleet maakt. Het dak van de garage is samen met het dak van het balkon in 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking. Ook de voortuin is netjes aangelegd. Deze meet circa 37 m² en is voorzien van enkele vaste planten en een prettig looppad naar de voordeur. 1e VERDIEPING: Via de overloop bereikt u drie ruime, lichte slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (3.28 x 2.89, ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (4.40 x 2.89, ca. 13 m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 (3.96 x 3.07, ca. 12 m²) ligt eveneens aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van deels gestucte wanden en deels behang en gestucte plafonds. Op de overloop en in slaapkamer 1 ligt een moderne houtlook laminaatvloer, terwijl in slaapkamers 2 en 3 vloerbekleding is aangebracht. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2013, is aan de voorzijde gelegen en stijlvol afgewerkt. Deze ruimte van ruim 5 m² (1.82 x 2.97) beschikt over een comfortabele inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een designradiator. De combinatie van grote wand- en vloertegels met lichtere wandtegels geeft de badkamer een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij het aanwezige raam geniet u van prettig daglicht en zowel vraaggestuurde mechanische als natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelruimte voor de CV-ketel (1999). Aansluitend komt u in de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer van circa 12 m² (4.32 x 2.92) is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. De kamer beschikt verder over een nette laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. ALGEMEEN: - Gelegen in de gewilde woonwijk Hoogeind; - Moderne, instapklare tussenwoning; - Vier slaapkamers; - Lichte, eigentijdse woonkamer (ca. 31 m² inclusief eethoek); - Stijlvolle hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (2015); - Verzorgde achtertuin op het noordwesten (ca. 82 m²) met garage met achterom; - Moderne badkamer (2013) met inloopdouche, 2e toilet en designradiator; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Nabij scholen, winkels, sportclubs, centrum en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Goirle heeft ontzettend veel te bieden. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Hoogeind, een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige centrum van Goirle vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, een gezondheidscentrum, fysiotherapie, een warme bakker, ambachtelijke slagers, een viswinkel, de bibliotheek en het Cultureel Centrum Jan van Besouw. Ook het openluchtzwembad Waterspoor, diverse restaurants en sfeervolle terrassen liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Hogendorpplein met een Albert Heijn nog dichterbij gelegen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de vele sportclubs in de omgeving, waaronder voetbal- en hockeyverenigingen. Daarnaast is er volop recreatie in de buurt. Aan de zuidkant van Tilburg vindt u Pathé Stappegoor, de Irene Wüst-ijsbaan en het Willem II-stadion. Richting Hilvarenbeek ligt Safaripark De Beekse Bergen en op korte afstand bevindt zich ook sauna Thermen Goirle.